[摘要] 编者按：2002年，青岛住宅均价停留在两千档；2013年，青岛房价已跃升至九千档。在岛城楼市房价浮浮沉沉的十余年间，一些区域的房价变化记录了青岛房价的涨跌实录。追忆十年前的房价，惊喜发现，房子居然也能这么便宜。那些年，你买房了吗？
编者按：2002年，青岛住宅均价停留在两千档；2013年，青岛房价已跃升至九千档。在岛城楼市房价浮浮沉沉的十余年间，一些区域的房价变化记录了青岛房价的涨跌实录。追忆十年前的房价，惊喜发现，房子居然也能这么便宜。那些年，你买房了吗？
市南区：青岛核心 房价十年涨475%
十年，物是人非，房价亦是如此。市南区作为青岛的核心，见证着青岛的发展，其房价变迁更是青岛楼市走势的一个缩影。2000年，市南核心地段的房价在4000-6000元/平，如新贵都(小区网论坛)4000元/平，天虹花园(小区网论坛)价格是3600元/平。时至今日，斗转星移，房价一路攀升。市南核心地段的单价15000元/平的楼盘屈指可数，基本2-3万元/平左右，整体涨幅为475%。
新贵都小区
十年市南发生了多少变化？青岛中铁中心——岛城“高楼”的宝座以惊人的速度被不断刷新，市南房价由4位数跃至5位数，市南土地经历各样“”，青岛城区也由沿海一线不断向北扩展。“高楼”的变迁和十年房价的飙升将越来越多的人挤向市北、李沧，市南成了最稀缺的资源，物以稀为贵，市南的楼盘也以其地段、稀缺成了豪宅项目的大舞台。
在人居方面，随着城市化的不断推进，虽然市南的人口密度变得更大，交通变得更加拥挤，但李嘉诚说过，“地段、地段、还是地段”，决定房地产价值的首位即是“地段”，市南因其位于青岛的核心地段，拥有完善的配套和服务，名副其实的，市南买房已不是普通百姓所能随想的。居住市南享受的是市南的配套和尊贵感，而市南凭借其稀缺豪华的地段见证的是住宅豪宅项目的比拼，是商业地产的繁荣。
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