[摘要] 作为高端项目的代表，石湾山庄总经理王鹏先生也出席了本次大话地产关于一生之宅的讨论活动，并在现场进行了精彩发言。
【编者按】2013年季度已落下帷幕，伴随着青岛版国五条细则出台，青岛楼市4月成交量惨遇滑铁卢。另一方面，开发商蓄势战5月，据房天下数据监控中心统计，5月将有24盘开盘或者加推。在这样转变的节点上，购房者对于新国五条后的楼市走势势必格外关注。后调控时代房价是涨是跌？成交量是否会上扬？如何抢得市场先机购买一生之宅？4月25日下午，青岛房天下邀请业内大佬会聚八大关品薇会馆就“青岛遇上‘虚’新政，一生之宅成目标”这一话题展开讨论。现场，石湾山庄总经理王鹏先生针对本次大话地产关于一生之宅的主题进行了精彩发言。
石湾山庄总经理 王鹏
据王总介绍，石湾山庄项目是别墅，每一栋的平均面积都在600平米左右，标准的高端项目，所以客户群非常非常之少，是金字塔上最的那些。谈到现在的销售，谈到困难，王总表示，也有类似的感受。实际上，销售不是问题，问题在于看好的人很多，愿意掏钱的人也有，但是真正能掏出钱的人很少，所以成交非常的缓慢。
“600平米应该是够到豪宅的级别，豪宅大概是1000平米，600平米基本是四个卧室，这个卧室是相对比较大的卧室，一般是三层，地上两层，地下一层，有独立的活动空间，厨房、餐厅，是通过楼层来划分，当然有自己独立的院，有相当的私密性。
地下室来讲，一般地下室是留给业主进行自由发挥的空间，这也是可以相当发挥他自己的个性，从我们现在已经开始装修的业主来看，很多人需求都是不一样的，每个人的想法也不一样，所以这个就是我们的想法。我们的花园，基本上花园的占地1亩半吧，我们的项目是在山上。”
王总还透露“当初在项目策划的时候，我们有一个发现，在青岛推广的时候，提出一个三山半岛的概念，如果你看过地图，就会发现，在青岛市区，老市区不算，新区这边有三座山，青岛的豪宅就出现在这三座山的南侧，太平山不用说，现在向东移，移到浮山两侧，那是青岛现在最的豪宅，价格是的。现在再往南移就是午山的南侧，它具有一个交通上适合居住的优势。”
“未来要开发的就是海尔路，所以青岛的豪宅，如果一生之宅的目标从这里来讲，单从青岛地区来讲，这个目标首先要锁定这三个山，除掉这三个山的南侧很难说，的来讲，青岛人来讲一定在这三个山的南侧，当然的是在太平山的南侧，退而求其次，浮山的南侧，再往后就是午山的南侧，未来它有可能变成高端，但是还需要时间。目前来看，浮山南侧它很难超越太平山，所以如果依此类推，午山也很难超越浮山，但是它的价值会在不断的提升。特别是现在三山一湾这一块，我觉得这个项目还是最平稳的。我们的项目能走到今天也是因为我们有400平米的产品，最后才是500到600的产品搭配，所以我觉得结合一生之宅，我们有幸在这个地方开发，应该说我们也算是天赐这么一块机会，我们要把它掌握好。”最后王总针对三个山的问题做了详细的解读。
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