[摘要] 新版“国五条”中“二手房个人所得税增至20%等内容的出台，引起房产市场不小震动。虽然地方细则还未落地，但全国多个城市“突击抢房”热潮还在继续。业内人士分析，新政策的发布，再一次刺激了购房者的神经，尤其是一些打算结婚的刚需户，赶忙抢在新政实施之前，为自己准一套婚房。
新版“国五条”中“二手房个人所得税增至20%”、“二套房首付比例提高至7成及增加房贷利率”等内容的出台，引起房产市场不小震动。虽然地方细则还未落地，但多个城市“突击抢房”热潮还在继续。尤其是一些刚需楼盘，更是出现了断档、爆棚现象。而从具体成交情况来看，上周的青岛楼市成交再度攀升，逐渐显现出春意。上周青岛住宅网签3473套，环比前一周上涨22.89%。业内人士分析，新政策的发布，再一次刺激了购房者的神经，尤其是一些打算结婚的刚需户，赶忙抢在新政实施之前，为自己准备一套婚房。因此在有国五条引发的的抢房大潮中，婚房刚需置业仍是购房主力军。
刚需婚房置业仍是购房主力军
在房天下3月3日看房团置业调查中，对于购房用途这一问题的回答中，超过五成的人表示买房结婚用，而表示买房用于改善房的仅占25%，婚房刚需仍然是房地产市场一主力。
80后的网友陈先生此次就是为了挑选一套合适的婚房，“在中国，婚前购房似乎已经成为了一种传统，成为了通过丈母娘考验的必要条件。”陈先生说。“可怜天下父母心”，本次青岛房天下看房团的网友中，有一部分就是父母为孩子挑选婚房的。“儿子要结婚，需要一个属于他们小两口的温馨小窝。”网友张女士说。
中小户型房源最为热销
实用性强，价格低廉是多数婚房刚需者购房考虑的基本因素，所以多数购房者在户型选择方面，偏爱80——90平米的低价套二小户型。网友们表示，现在的刚需购房者多为80后准夫妻，中小户型完全满足两人所需。各大房企也在产品类型上应势加推中小户型。比如，蓝山湾三期I派3月9日认筹推出73—112平米中小户型，海岸华府新推73-99平现房。
价格成为影响购房的主要因素
对于这部分刚需族来说，新房的价格成为影响购房的主要因素，他们之所以抢在楼市新政实施之前将婚房抢定，就是因为要避开新政实施后新房价格的攀升。他们选择的楼盘价格大多在6000—8000元/平左右，网友小王表示，“他和女朋友买婚房都选择均价8000以下的楼盘，这些楼盘多集中在李沧区、新黄岛区等”。
房天下看房团受称赞
青岛房天下3月3日“抢房”直通车大型看房团活动火热开展，同时推出“抢房抢新娘”婚房置业活动，为万千岛城的婚房刚需置业者提供了优惠和方便。“这是迄今为止我看到的参与人数、组织最有序的一次看房团。”房天下友李女士说，“上千人的规模，房天下组织的有条不紊，带队人员认真负责，耐心为网友讲解参线楼盘，加之与之合作的楼盘优惠力度大，为我们购房提供了很大的便捷。”
李沧拥有刚需房源多、房价低、配套齐全等优势，区域住宅性价比极高，成为婚房刚需置业者的。以李沧区目前在售的新房为例，总价相对便宜的住宅都是婚房刚需族所“抢”的目标。中海国际社区3月3日加推16、17号楼一举创造去化率60%以上的热销成绩，截至3月10日，中海国际社区3月网签114套，稳居7日成交“鳌头”，为3月份以来青岛楼市单盘成交。海岸华府海景现房新推了13#和14#楼王，面积73-99平，价格在8300元/平左右，与房天下电商团购可享5千抵7万优惠，这对购房者来说具有很大诱惑。蓝山湾三期I派3月9日认筹5#楼6#楼73-112㎡全有优小户型，预计均价8300元/平左右，而此前剩余少量户型为62-85平之间的全明小户型在售，起价7300元/平，均价8000元/平，总价更是低至40多万。中南世纪城5号楼预计4月份加推，5号楼户型面积在50-120平之间，价格未定，之前在售户型均价6700元/平。时代城时尚瞰景高层37号楼3月9日即将认筹一单元，共30套房源，均价7500元/平，户型为99平、109平、137平。
价格：均价8300元/平方米
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
海岸华府实景图
>>>卓越蔚蓝群岛团购5千抵4万 58万轻松买三房<<<
相关阅读：
传深圳出台“限涨令”：今年房价只准跌不许涨
【重点推荐】315青岛楼市红黑榜 看谁榜上有名?
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
