[摘要] 受益西海岸新区中央商务区规划的开始实施，区域内多家楼盘的价值也瞬间上升。坐拥滨海大道的保利海上罗兰、世茂诺沙湾和隆海海之韵也成为新黄岛“三雄”，持续的热销也体现了购房者对大品牌、大楼盘服务水平的期待。
胶州湾大桥和隧道的全线贯通，使西海岸终于连上了青岛市的经济大动脉；原胶南市和黄岛区的“合体”，也书写了一个强强联手的发展新篇章。西海岸经济新区发展规划的通过，为这片土地的发展增添了新的动力。《西海岸经济新区CBD核心区域开发建设合作框架协议》由西海岸发展集团与中化集团方兴地产签订，根据此次合作框架协议，中化集团方兴地产将在西海岸经济新区CBD核心区域内总投资约300亿元人民币，倾力打造一座“海陆统筹、智慧高效、生态宜居的未来之城”。这一协议的签订，也意味着西海岸经济新区CBD（中央商务区）的建设将正式启动。
CBD建立带动生活区加速跟进
根据西海岸中心商务区概念性规划方案,CBD将分别建成行政办公区、船舶公司总部基地、商业综合区,滨海核心区,文化旅游区、生态居住区、创智研发区、滨海核心区、规划展览馆等众多板块。西海岸CBD的建设,将严格按照先地下后地上的顺序进行,将首先建设一个地下市政综合体,做好基础性设施建设以后再进行地面建筑物的建设。有业内人士认为，凭借西海岸丰富的涉外资源、浓厚的商务氛围及完善的基础设施，西海岸CBD未来将成长为跨国公司、世界500强入驻青岛的之地。西海岸CBD将成为青岛未来的一个标志。随着东西海岸“同城时代”的来临，以及西海岸经济新区的建设，西海岸CBD发展前景愈加光明。
大体量生活区成香饽饽
伴随着众多地产大鳄的入驻，西海岸楼市迈上了一个新台阶。无论是本地的品牌公司海尔地产、城建、海信地产等纷至沓来，一些外来品牌龙湖、保利、万科等也纷纷进驻西海岸。大体量生活区也在新黄岛生根发芽，为CBD的建设提供了强有力的居住环境。受益西海岸新区中央商务区规划的开始实施，区域内多家楼盘的价值也瞬间上升。坐拥滨海大道的保利海上罗兰、世茂诺沙湾和隆海海之韵也成为新黄岛“三雄”，持续的热销也体现了购房者对大品牌、大楼盘服务水平的期待。
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世茂诺沙湾是中国地产十强——世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。 世茂诺沙湾位于原胶南与原黄岛的交接处的胶南开发新区，处于原黄岛——原胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与原胶南的黄金海岸的人为优势。 世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的风景区-小珠山，南与浩瀚大海，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。
交通状况：世茂诺沙湾位于滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南。周边有303路、207路公交，胶南灵山卫枢纽站。 公交站点名称为：市政府(深圳路)。
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动态： 保利海上罗兰2月中下旬加推高层199#楼，199#楼户型面积在80-140㎡，均价为7500元/㎡，199#楼座临近泰山路，是一栋17层的小高层，50-60米的楼间距依然可以肆意享受阳光生活。目前，保利海上罗兰推出优惠活动，全款购房可享受5万5千元优惠，贷款可享受5万元优惠，另外还可享受10㎡的阳台赠送面积。198#楼6688元/平起。保利海上罗兰目前在售190#191#193#/195#/196#楼198#楼。193#楼面积有85㎡、119㎡，2梯4户，30F，共计120套，均价8250元/m2。195#均价8000元/平，高层优惠4.5万，别墅优惠30万。现购买高层可享四重优惠，优惠一，入市回馈礼金20000元；优惠二，隧道交通补贴12000元（3日内签约方可享受）；优惠三，购房装修基金8000元（5日内签约方可享受）；优惠四，一次性付款优惠5000元保利海上罗兰别墅优惠30万。 198#楼可优惠5.5万。
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保利海上罗兰借势青岛“拥湾发展”的政策优势和人们对海居生活的向往，以70万㎡恢弘气度打造青岛前海新中心•滨海庄园，作为保利在北中国的一线滨海大型别墅住区，涵盖别墅、高层公寓、商业三种物业类型，为业主打造全方位的滨海庄园生活。保利海上罗兰项目规划4000多户的万人社区，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，别墅、高层分区鲜明，互不干扰，并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造，有效保证了私密性。项目内部规划了2000平米会所，3600平米幼儿园，全方位提升了业主的尊崇格调。景观设计单位：国际怡境景观设计有限公司/广州棕榈园林股份有限公司品味英法情调——庄园级海景别墅英法风情别墅，作为社区的低层住宅，依托一线海景资源，汲取英法建筑精髓，形成了青岛西海岸首席滨海英法别墅作品。复兴生活精神——别墅级ArtDeco海景高层 Art Deco以其传统又创新的风格、丰富的线条装饰、高耸挺拔的姿态与逐层退缩结构的轮廓，将古老的贵族气质与现代的傲然非凡气质完美融合，表达高端阶层所追求的复兴城市精神。保利•海上罗兰，解读Art Deco精神内涵，运用新颖造型、华丽线条与明亮色彩延续摩登都市人文精神，复兴古典贵族力量，营造视野通透的ArtDeco高层公寓，充分利用前海瞰景资源，将天海一色尽揽入怀。御海临风，在海上罗兰中实现现代都市人文内涵与古典贵族情怀的完美融合。
交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接原胶南、开发区、市区；至原胶南城区公交线路：2路、5路、207（保利公交车站下车即可）路、202路。
价格：均价8000元/平方米
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隆海海之韵地处青岛西海岸美丽的灵山湾，东临滨海大道及万亩灵山湾国家森林公园，向东一千米即可到达黄海天然沙滩；西侧是由海之韵的开发商隆海集团捐资1800万建设的实验小学分校；南眺大珠山风景旅游区,并与大学城及数万平方米的体育中心相邻；北接东方高尔夫球场。隆海海之韵共分四期开发，一期共有36个楼座组成，包括一个vip会所；一期正北侧是二期项目，共有19个楼座组成，绿化率高达45%以上，景观主要有一溪、一谷、四院组成，以水系贯穿于小区当中；二期西侧就是非常具有人文气息的三期；圣元路以西，海滨十路以南是目前重点在售的四期，四期占地面积63109平方米，规划总建筑面积约88353平方米。绿化率高达45﹪，共有26栋楼组成，其中包括19栋多层和6栋小高层，建筑和景观均体现英伦风格，并且多层是花园式洋房设计，部分多层的一层带有花园，主景观带主要有两轴、四园组成，两轴分别是东侧人行入口处的阳光长廊和贯穿南北两个车行入口银杏溪谷轴。
交通状况：隆海海之韵位于原胶南市滨海大道以西100米，世纪大道以南，东临滨海观光大道，出行方便。乘101路公交车至海之韵北站，乘301路至海之韵东站。
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