[摘要] 1月29日，记者从青岛市环保局获悉“新市北”欢乐滨海城片区内瑞海北路240号商品房及配套设施建设项目规划正式公布。这是绿地集团进军青岛的首个大型项目
1月29日，记者从青岛市环保局获悉“新市北”欢乐滨海城片区内瑞海北路240号商品房及配套设施建设项目规划正式公布，这是绿地集团进军青岛的大型项目。
新规划主体为住宅18座临海高层
根据规划，绿地地产青岛远致置业有限公司在青岛市市北区投资建设的“瑞海北路240号商品房及配套设施建设项目”总投资约19亿元，规划总用地面积约10.7万㎡，总建筑面积约35.5万㎡，其中地上建筑面积约26.8万㎡，主要建设18座22～27层的高层住宅楼、1所六班幼儿园、1座2层的社区会所、1个3层环卫机构，4个1层的组团大堂以及其他配套公建设施；地下建筑面积约8.7万㎡，主要建设1座1层的地下车库作为停车场和设备间，其中规划停车位约2672个，设备间主要包括变电站、换热站、消防水池、水泵房等。
去年12月末拿地今年3月将开工
据记者了解，中国房产信息集团在今年初曾发布报告，万科、绿地和保利三家中国房地产企业去年销售额超过1000亿元，成为千亿集团的新晋成员。追溯绿地集团进军青岛的历史，关注青岛欢乐滨海城建设进程的广大市民应该还没有忘记，2012年12月24日，圣诞节前夕的青岛2012年度最后一场土地拍卖会上，位于新市北瑞海北路240号的欢乐滨海城4幅地块同期上市，当日绿地地产集团股份有限公司联合山东鲁信投资集团股份有限公司、山东省国际信托有限公司联合组成的竞买人，一口气将其中3幅地块一并成功收入囊中。
根据拍卖当日土地拍卖公告，绿地与鲁信、山东国信共同拿下的三幅地块用途包括了城镇住宅、商业以及文化娱乐，3幅地块的总占地面积超过26万㎡，规划总建筑面积超过40.5万㎡，三家巨头拿下这三幅地块花费了超过13.5亿，是2012年度青岛土地拍卖史上之最。
巨资拍下欢乐滨海城地块，高姿态正式进驻青岛，绿地成为了欢乐滨海城的又一个主角。细数下来，如今的欢乐滨海城也是地产巨头云集的“”，在绿地、鲁信、山东国信落户之前，保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能等知名企业就已经相继落户，2012年度土地拍卖最后一锤落下之后，业内都在预言：划归了新市北2013年青岛欢乐滨海城片区发展将被提速。
根据规划公示显示，该项目计划于2013农历春节之后即3月开工建设，项目施工期约为30个月，预期将于2015年9月竣工并投入使用。如今刚刚时隔一个月，绿地瑞海北路240号项目住宅部分已经正式亮相，这也让青岛市民见识了“绿地速度”。
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8月30日，四方区区委副书记、区长 ，区政府副区长蔡全记率领四方区政府代表团参加了青岛市政府在上海举行的“青岛日”招商说明会暨项目签约仪式，在此次“青岛日”招商说明会暨项目签约仪式上，四方区政府与绿地集团签署了数字文化体验中心项目合作框架协议。这预示着，全球企业500强的绿地集团将进军青岛，落户四方。据悉，经过多方洽谈，绿地集团、鲁信投资集团将合作成立联合体，共同开发欢乐滨海城A区地块，建设青岛数字文化体验中心。这将成为绿地集团在青岛市投资开发的个项目。下步，绿地集团将研究开发欢乐滨海城双子塔等地块开发，同时探讨在四方区其他区域的投资机会。
绿地选址欢乐滨海城 建数字文化体验中心
青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，将打造为特色海洋主题体验园，成为数字文化产业示范基地，建设内容将包括动漫传奇海体验园区、德式风情商业街等，项目计划总投资约人民币60亿元。同时，绿地集团拟在欢乐滨海城投资开发超高层大型现代服务业综合体项目，打造两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心，项目计划总投资约人民币70亿元，如能就土地出让价格方面达成协议，项目将于年底前正式开工。
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，集团成立于1992年，是全球500强（第483位）、中国企业500强（第73位）和中国房地产龙头企业之一，主要从事房地产开发、能源、金融等相关业务。绿地集团在开发超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域处于国内领先地位，目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列世界排名前十。2011年实现业务经营收入1830亿元，财务结算销售收入1468亿元，利润总额100亿元。
欢乐滨海城新盘齐聚
目前，欢乐滨海城已经有多家地产商入驻，瑞海馨园、保利香槟国际、温莎郡等盘群聚。绿城成功入驻，必将大大推进欢乐滨海城的开发，拉动四方后海板块的全面升级。
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