[摘要] 上周岛城住宅成交量没能走出了前一周的“阴霾”,单从可统计的数据来看,每日成交平均不达400套,难与11月楼市行情媲美。但是,在本应属于楼市成交淡季的年末,4天成交量能达到1548套,总成交面积154292.5㎡,这样的数据与楼市旺季相比,与不相上下。
注:上周住宅网签数据官方公布有误,有效数据统计只有4天(12.10-12.13)
上周(2012.12.10—2012.12.16)岛城住宅成交量没能走出了12月周“阴霾”的状态,从成交数据上来看,相比11月的“凶猛”势头,成交量与前一周旗鼓相当,较11月有所下跌。据房天下数据监控中心统计,上周住宅网签1548套,总成交面积154292.5㎡。区域网签排名在前三的区域是原胶南市/胶州市/城阳区。
上周楼市持续阴霾 稳中略升
上周成交数据
上周岛城住宅成交量没能走出了前一周的“阴霾”,单从可统计的数据来看,每日成交平均不达400套,难与11月楼市行情媲美。但是,在本应属于楼市成交淡季的年末,4天成交量能达到1548套,总成交面积154292.5㎡,这样的数据与楼市旺季相比,也不相上下。
进入第四季度,青岛楼市“一波两折”,先是10月份成交量“跳水”,环比9月份剧减17.00%;接着是11月份“火力全开”,环比大涨了48.88%;继12月青岛行政区划变动利好楼市成交,新市北和新开发区被普遍看好,楼市一路看涨,成交数据也不负众望:本周胶南市网签374套,位列,原四方区网签145套,位列第四。
按照岛城09,10,11年的市场行情来看,四季度反而是楼市旺季,而且,12月的成交往往不输11月。但是,对于今年来讲,想要超越11月的成交数量,楼市还需要有动力或是刺激,否则,难以遂愿。
近两个多月以来,岛城周度成交量基本都在2000套以上,上周成交数据虽然只能统计统计4天,但成交数据能够达到1548套,也是延续了近几个月楼市涨势。分析认为,12月新区划对于楼市的仍然起作用,尤其是新市北区和新开开发区。另一方面,还和楼盘销售阶段和开发商推盘节奏有一定的关系。
此外,步入年关,土地市场频繁推地,大鳄圈地,新地王频出等共同作用于住宅成交,地价的高溢价成交,再次降低了购房者对于房价下降的心理预期,观望者有望在年底出手购房。同时,许多楼盘也进入交房季,市场迎来一批备受热捧的现房、准现房楼盘,这也是吸引购房者成交的热点所在。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。