[摘要] 备受关注的2012年青岛楼市十大重磅事件评选截至今日有了最新进展，包括青岛3月起交存房屋维修金、青岛地铁2号线开工、青岛建2.3万套保障房、青岛经适房改摇号为打分等事件在内的十大事件被参与调查的网友票选为2012年青岛楼市重磅事件前十位，而其中，房屋维修金的征收得票率最高，成为网友众望
备受关注的2012年青岛楼市十大重磅事件评选点击投票》》》截至今日有了进展，包括青岛3月起交存房屋维修金、青岛地铁2号线开工、青岛建2.3万套保障房、青岛经适房改摇号为打分等事件在内的十大事件被参与调查的网友票选为2012年青岛楼市重磅事件前十位，而其中，房屋维修金的征收得票率，成为网友众望所归的“最重磅”。下面我们就一起来回忆一下房屋维修金交存制度出现始末。
今年3月，《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》(下称“管理办法”)开始实施。管理办法规定，房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。房屋共用部位主要包括:房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
对于交存标准，管理办法规定，首期房屋专项维修资金的交存标准为:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
按照青岛市建设行政主管部门测算，2010年，青岛住宅建筑安装工程造价，高层平均约为1670元/㎡，多层平均约为1020元/㎡，依此计算，高层房屋专项维修资金的交存标准为133.6元/㎡，多层房屋专项维修资金的交存标准为51元/㎡。
“初步计划是按照2010年的建筑安装工程造价计算，但如果建筑施工有成本上的较大变化，我们会适时进行调整。”青岛市国土资源和房屋管理局副局长王咸宁表示。
管理办法还规定，出售公有住房的交存标准为:购房人按照售房款的2%交存;售房单位按照多层房屋售房款的20%、高层房屋售房款的30%，从售房款中一次性提取。这一规定与目前青岛出售公有住房专项维修资金交存标准一致。
在交存办法上，管理办法规定:对于购买商品房的市民，应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，未出售房屋及拆迁安置房屋的首期房屋专项维修资金，由建设单位在办理房屋初始登记前存入资金专户。对于购买公有住房的市民，应当在办理购房手续时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，公有住房售房单位应当在收到售房款后，及时将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。对于原有房屋没有交存维修资金的市民，应当按照业主大会决定的方式补交;未成立业主大会的，由街道办事处组织物业管理区域内已入住面积且已入住户数比例达到三分之二以上的业主决定补交形式。详情请点击》》》
起初，对于房屋维修金的交存，多数网友认为，自己家的房子是在2012年3月1日后交房的，就要交上房屋专项维修资金，然而事实并非如此。
对此，房天下还做了专门的核实，对2012年2月29日以前已经通过网上签订购房合同的新建商品房以及已经挂牌公示交易的存量房屋在办理房屋登记时，自愿交存；以后应按照存量房的有关程序补建房屋专项维修资金。
而在2012年3月1日以后办理网上签订购房合同的新建商品房以及3月1日以后挂牌公示交易的存量房屋，应当按照有关规定交存房屋专项维修资金。详情请点击》》》
2月底青岛楼市单日成交量的一度冲高，导火索就是房屋"养老金"促批量"抢签"。数据显示，此政策发布后，岛城楼市单日成交量节节攀升。详情请点击》》》
而最近几天，关于青岛市房屋维修金的征收又有了新的进展。从胶南市相关部门了解到，自2013年1月1日起，胶南市、胶州市房屋专项维修资金管理办法(试行)正式实施，配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的低层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%缴存……明年1月1日起，青岛市将全面实施房屋维修金制度，县市也在范围内，具体征收标准也公布了。在莱西市已经出现了集中过户和办理房产证的现象。详情请点击》》》
由榜单中位列前茅的重磅事件可知多数岛城人民关切的楼市重磅事件多与自身购房、居住等息息相关。此后，重磅事件的榜单排名会随网友的票选相应变动，房天下将一路向大家展现这些岛城人民心目中的重磅事件。
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