[摘要] “优惠要等到开盘当天才会公布，现在还不清楚。”“除了已经认筹的客户，其他的优惠只有开盘的时候才知道。 ”青岛多个楼盘的优惠信息突然开始隐秘起来。开盘现场往往保安异常严密，嘉宾入场必须持认筹相关证件，严防媒体与竞争对手入场。
新盘低调入市目的不同
岛城新盘为何会选择“神秘”入市？
据悉，部分项目在开盘前都是以发短信、打电话等形式通知客户。因此，开盘的消息直到项目开盘当天才在媒体上发布；而有些项目，是很多内部客户就抢订房源，有些购房者排队都买不到合适房子。
业内人士认为，有些新盘在推盘前夕就已积累了不少客户。推盘时，正好可以“消化”掉这些客户需求。有些新盘项目体量较小，开发商根据自身实力不急于“走量”，也会选择低调开盘。
新盘低调推出，其背后的原由和目的各不相同。既有对市场不确定的低调，也有自信的低调。当前市场还不明朗，一些选择低调开盘的楼盘，开发商需考虑到多层面的因素，选择适合自己的方式，不能简单地将其看成开发商采取统一的营销策略，只能说是每个开发商对市场形势的判断不同。
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