[摘要] “优惠要等到开盘当天才会公布,现在还不清楚。”“除了已经认筹的客户,其他的优惠只有开盘的时候才知道。 ”青岛多个楼盘的优惠信息突然开始隐秘起来。开盘现场往往保安异常严密,嘉宾入场必须持认筹相关证件,严防媒体与竞争对手入场。
新盘低调入市目的不同
岛城新盘为何会选择“神秘”入市?
据悉,部分项目在开盘前都是以发短信、打电话等形式通知客户。因此,开盘的消息直到项目开盘当天才在媒体上发布;而有些项目,是很多内部客户就抢订房源,有些购房者排队都买不到合适房子。
业内人士认为,有些新盘在推盘前夕就已积累了不少客户。推盘时,正好可以“消化”掉这些客户需求。有些新盘项目体量较小,开发商根据自身实力不急于“走量”,也会选择低调开盘。
新盘低调推出,其背后的原由和目的各不相同。既有对市场不确定的低调,也有自信的低调。当前市场还不明朗,一些选择低调开盘的楼盘,开发商需考虑到多层面的因素,选择适合自己的方式,不能简单地将其看成开发商采取统一的营销策略,只能说是每个开发商对市场形势的判断不同。
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