[摘要] 关于青岛的行政规划变动的讨论由来已久，近日岛城又爆出许多不同版本的小道消息，有的说市北区将会和四方区合并，有的说市北区将会和市南区合并等等，这些消息的真实性无法核查，但是我们不妨来猜想一下，如果这些小道消息变成真的，那么市北区，将会何去何从？对市北的房价又会带来什么影响呢？
关于青岛的行政规划变动的讨论由来已久，近日岛城又爆出许多不同版本的小道消息，有的说市北区将会和四方区合并，有的说市北区将会和市南区合并等等，这些消息的真实性无法核查，但是我们不妨来猜想一下，如果这些小道消息变成真的，那么市北区，将会何去何从？对市北的房价又会带来什么影响呢？
版本一：市北区与四方区合并
如果市北区与四方区合并，那么现在的新都心板块将会真真正正的升级为青岛的中心。原先的新都心市北区和四方区各占一半，虽然同在一个规划里面，但是就因为行政区域的不通，房价也大不一样，甚至一街之隔房价也相差很多。就拿国信紫云臺与万科城来说，两个楼盘中间仅仅隔了一条路，国信紫云臺毛坯房均价1万3，万科城非毛坯房均价1万3。但是如果市北区与四方区合并，那么四方区的房价肯定会顺势上涨，就算是新都心周边的房价也会上涨。而房价上涨以后，人们对于居住环境的要求也会渐渐变成首要考虑因素，市北区相对于四方区的环境来讲优势太大，所以人口的流动势在必然，而市北需求市场变大以后，房价上涨也是顺理成章。
新都心周边楼盘推荐：国信紫云臺、万科蓝山、青建太阳岛、万科城、青建依山半岛、德馨筑家
版本二：市北区与市南区合并
市南区和市北区在城市规划和经济发展速度上都是非常接近和相似的，这两个区域本身就具有很多共通点，如果这两个区域合并，不管是在政治上还是经济上，势必会更加好的促进青岛的发展。而从房地产市场上来看，如果这两个区域合并，那么市北的房价肯定会迅速上涨，传统的改善房区也会因为行政区域的改变而转向高端住宅发展。更多的商业经济形态会延伸至市北区，为市北区带来全新的生活环境体验。
市南市北区位图
市南市北楼盘推荐：香山美墅、青岛印象山、桓竹苑、盛世美邦、晓港名城、金茂湾、中海紫御观邸、华润中心悦府、中铁青岛中心8号、锦绣华城、鲁商首府、万丽海景
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