[摘要] 11月已经过去近半，岛城地产市场表现不俗，不仅有土地市场的火热升温，也有第一周住宅成交3198套带来的“开门红”。作为刚需重地，城阳表现依然抢眼，据记者调查发现，城阳优惠楼盘非常多，除了有传统的刚需项目。此外，优惠成为常态化，甚至有的楼盘打出“买一送一”的口号，冲刺年关的意图明显。
11月已经过去近半，岛城地产市场表现不俗，不仅有土地市场的火热升温，也有周住宅成交3198套带来的“开门红”。作为刚需重地，城阳表现依然抢眼，据记者调查发现，城阳优惠楼盘非常多，除了有传统的刚需项目，中高端项目逐渐成为主力。此外，优惠成为常态化，甚至有的楼盘打出“买一送一”的口号，冲刺年关的意图明显。
城阳楼市再燃一把火 多数开发商促销不断
2012年以来，刚需一直是青岛楼市的中坚力量，加之楼市调控所带来的资金压力及存货量高，开发商纷纷“以价换量”，例如，上半年2、3月成交量达到高峰，下半年7-9月的成交量处于高位。然而，由于销售市场前三季度的出色表现，开发商面临的资金链压力大为减轻降价的动力就会逐步消失，最终会选择房价降幅收窄或涨价，从而导致刺激购房者出手的因素减少。
往年，第四季度是楼市传统的冲业绩时期，而今年的形势却正在悄然发生变化。据房天下数据监控中心统计，岛城11月将有33个楼盘入市，刚需大幅缩水，中高端楼盘占据主流，虽然很多房企库存依然处于高位，推货速度丝毫没有减慢，但销售的住宅已经从上半年较为集中的针对刚需购房客的小户型、毛坯房变成以改善客为主的大中户型及别墅等，对于开发商来说，出货的难度加大，短期内难以出现销售井喷的局面，无论销售状况如何，势必会拉高整个市场的成交房价。此外，岛城楼市库存量再次逼近16万套，且年底仍有大量房源入市。业内人士认为，青岛年底楼市很可能出现“量价齐升”的局面。
据悉，位于城阳区的首创空港国际中心首创商务LOFT应势加推，买一层得两层。11.18首创将举行创业讲堂，与孔子第76代传人面对面，详询0532-68658637。（>>>>>点击了解详情）
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金日紫都实景图
据记者了解，目前，城阳多数在售楼盘均有优惠，甚至爆出买一送一的噱头。例如，金日紫都目前主推的仅几十套的高层顶层复式【云墅】买一层得两层，据置业顾问介绍云墅购买一层83㎡，实得一套166㎡的复式“空中别墅”，再享9折优惠，实际单价才5000出头，超高的性价比吸引了大批购房者。
另外，即将于11月18日开盘的正商红河谷也打出6层墅级洋房“买一层送一层”的广告，据悉，正商红河谷开盘首推1栋小高层，2栋多层，共182套，其中，小高层起价5600元/平。另有双拼、联排别墅推出。
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