[摘要] 青岛亲海高端居住区首先从临黄海地块开发，著名的八大关别墅区，石老人区域海景房都是此中翘楚。然而随着有限的海岸线逐渐被填满，海景房已然变成一种稀缺品，价格更是3万元/㎡左右居高不下。随着通向开发区的海底隧道打通，开发区的海景资源被挖掘出来，沿海底隧道出发，一片一片的高层，开发商抢占海景优势之姿态尽露无
青岛亲海高端居住区首先从临黄海地块开发，著名的八大关别墅区，石老人区域海景房都是此中翘楚。然而随着有限的海岸线逐渐被填满，海景房已然变成一种稀缺品，价格更是3万元/㎡左右居高不下。随着通向开发区的海底隧道打通，开发区的海景资源被挖掘出来，沿海底隧道出发，一片一片的高层，开发商抢占海景优势之姿态尽露无遗。
然而在青岛的西北侧，胶州湾沿线，一片“另类”的亲海高端居住区正在悄悄崛起，迄今为止，已经有和记黄埔、城投、龙湖、方兴地产、保利等名企入驻。沿线楼盘多为高端居住区，从市南的金茂湾，到市北的晓港名城、中联自由港湾，再到四方的保利香槟国际，城阳的龙湖滟澜海岸、青特花溪地以及卓越蔚蓝群岛，这些项目都属于“亲海”居所，隶属“名企”，价格“平民”，是胶州湾沿线独有的另类亲海高端居住区。
青岛“另类”亲海高端居住区
胶州湾是山东青岛的“母亲湾”，称“少海”，早在《韩非子》中记有：“景公与晏子游于少海。”《胶州志》：“由塔埠头至淮子口名少海”。塔埠头即今胶州市营海镇码头村，淮子口即今团岛与薛家岛之间的海口。而“少海”就是现在的“胶州湾”。“胶州”又有胶澳之称，《山东通志》解释：“口内今称胶州湾，又称胶澳，谓船舶停止，风浪不惊，安如堂奥也。”
明清两代，胶州一直是胶州湾畔的政治经济中心，今年2月，青岛市第十一次党代会确立了“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市发展新战略，环绕胶州湾打造东岸、西岸、北岸三个主城区，大青岛的空间发展框架进一步明确。至此，青岛发展由东西海岸“两岸展开”进入东、西、北海岸“三城联动”的新时代，而胶州湾则将这三城紧紧相连，重要性不言而喻，也难怪众大鳄云集了。
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市南海景非毛坯豪宅14700元/平米？
金茂湾实景图
市南金茂湾是由方兴地产和城头联合开发的一个项目，位于市南区四川路25号，金茂湾作为市南区西部的一处海景豪宅，最近爆出了“14700元/平米起，入住市南，70-125平米非毛坯观海华宅”的宣传广告。消息一出，惹得无数购房者惊呼不可思议——高品质的海景房竟给出14700元的低价，拿着探照灯扫遍市南怕也找不出第二家了。
市北亲海大宅均价11000元/平
晓港名城外景图
晓港名城(小港湾综合发展项目)位于原小港旧城区，由香港和记黄埔地产集团投资开发建设，项目位于市北区西部海滨，南邻中山路商业区，总建筑面积约九十三万平方米。具有国际化地产开发建设经验的和记黄埔地产集团引入世界先进的临海建筑设计理念，力争将其建设为集商业、旅游、娱乐、居住为一体的大型中高档综合社区，从而全面改善小港湾区域的城市面貌和居民生活环境，使之成为胶州湾东岸区域典范项目和地标建筑。
晓港名城目前一期1-6号楼高层房源在售，房源面积175-220平，均价11000元/平。11.18日房天下看房团晓港名城还为房天下友童工了优惠：按揭96 折；一次性96X98 折；团购再享98 折（仅限2012-11-18 当天有效）。
城阳白沙湾片区上演“三足鼎立”
城阳白沙湾片区则有龙湖滟澜海岸、青特花溪地与卓越蔚蓝群岛三家，围绕白沙湾形成三足鼎立之势。从市南沿着环湾大道去项目，大概需要半个左右的时间，应该说这个时间不算长，因此此处亲海居所吸引了不少市南市北的客户群体。
城阳白沙湾片区三大亲海项目
三家项目到了在第四季度都开始紧旗密鼓地进行营销，龙湖滟澜海岸目前在推的高层，西临白沙湾，独特的户型设计可将观海角度扩大至青岛少有的270度，一线海景都跃然眼底，做到海与生活的交融，目前高层中位置的91#正在认筹中，开发商将会根据认筹情况随时开盘。青特花溪地位于白沙河入海口，紧邻龙湖滟澜海岸别墅社区，守望河海双水岸和3公里河堤景观带，目前在推16#，交5000抵50000，核心位置中央水系最后一栋仅16套。另外，1#、2#楼高层在售，洋房3#在售，小高层94-136平，起价5500元/平，均价6000元/平，交五千抵五万。卓越蔚蓝群岛憩云岸刚于10.28日开盘，开盘当天销售近300套。户型面积88-150平，套三户型。首付6万，再赠送12个月供。
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