[摘要] 11月18日四方线看房团整装待，大盘热盘齐聚一堂，欲爆发年底新火力，更有简装新盘首亮相吸引众多购房者眼球。11月18日看房团四方线魅力五大楼盘分别是海信淮安郡(论坛 户型图 房价 动态 微博) 、颐和广场(论坛 房价 动态 微博)、青建太阳岛、联城海岸锦城和海信湖岛世家。
11月份33大盘齐入市，不少开发商纷纷开盘加推欲在年底之前获得新一轮的爆发。与11月份新盘新房源入市相对应，11月18日四方线看房团整装待，大盘热盘齐聚一堂，欲爆发年底新火力，更有简装新盘首亮相吸引众多购房者眼球。11月18日看房团四方线魅力五大楼盘分别是海信淮安郡(论坛户型图房价动态微博) 、颐和广场(论坛房价动态微博)、青建太阳岛、联城海岸锦城和海信湖岛世家。
市南、市北作为发展比较成熟具有代表性的老城区，企业云集、交通便利，生活配套完善，是很多购房者的梦寐的购房地。与高期望成正比的是难以负担的高房价，因此很多购房者转战四方区。与市南、市北一样四方区也是老城区，不同的是四方区的经济发展水平相对于市南、市北稍有落差。不过正因为如此四方区的房价相比市南市北低了一截，通过几年的发展交通也便利了很多，先天性距离青岛市中心近的地理优势使得四方区备受白领的偏爱。本次四方看房团推出除了购房者关注度高、开发商实力雄厚的海信淮安郡、海信湖岛世家，经典loft青建太阳岛和联城海岸锦城外，还有一个纯新盘颐和广场(论坛房价动态微博)，简单装修，是四方区首次亮相的新楼盘。
开盘时间：将要开盘
物业地址：青岛四方瑞昌路187号
动态：颐和广场售楼电话已经公布，一期售楼处在项目现场，即将开放。
项目简介：
颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。据了解，青岛2011年计划新开工46个“两改”项目，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，瑞昌路187号项目6个旧城改造项目之一。
交通状况：位于瑞昌路187号，靠近胶州湾高速，出行便利。 站点有瑞昌路站等。
颐和广场效果图
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开盘时间：2011年10月16日已开盘
价格：均价11800元/平方米
物业地址：青岛四方清江路159号(青岛宏达工程塑料有限公司旧址)
动态：海信淮安郡在售5、6号楼，起价10300元，均价11800元,现购房可分期首付。在售1#、2#、3#、4，面积80-140㎡不等。主户型面积在80-100平之间，均价12700元/平。
项目简介:
海信淮安郡位于四方区东部新城区，清江路以北，淮安路以南，与海信缤纷都市(小区网论坛)相邻，距离地铁M3号线清江路站口近，未来可快速达到市CBD及沿海一带.海信淮安郡一公里范围内分布着麦德龙、东方世家等大型家居超市以及青岛理工大学、23中、53中、四方实验小学、重庆路三小等教育设施。大型购物超市－麦德龙超市、大型家具超市－东方家园；南面与青岛理工大学东部校区相邻，此外23中学、16中学；四方实验小学、重庆路三小、双山学校等教育机构；项目南面还有市北区中医院分院等医疗机构。
交通状况：海信淮安郡项目位于四方清江路159号(青岛宏达工程塑料有限公司旧址)，距离地铁一期M3线（2014年通车）仅200米。公交线路：乘3、306、318、368、378、605、607、12、20、208、219、229、303、310、365、372、374、603、608路公交车均可到达，靠近清江路站。
海信淮安郡效果图
[11.18报名] 看房团 聚“惠”岛城 11月33盘入市
开盘时间：2012年10月8日
价格：起价10230元/平方米
物业地址：青岛四方清江路与哈尔滨路交接处。
动态：青建太阳岛共160户loft以及238户住宅开盘，目前为94折优惠，住宅起价10230元/平；loft11655元/平起，50万/套起。
项目简介：
青建太阳岛位于四方区哈尔滨路52号，为住宅商服用地。原是青岛天骄印务有限公司，地块后面是鸿仕雅居项目，位于地铁沿线。项目总占地面积25763㎡，总建筑面积116369㎡（地上建筑面积82443㎡，地下建筑面积33980㎡），土地用途为住宅与商服，其中住宅建筑面积41224.14㎡。商业建筑面积8565.74㎡，LOFT建筑面积32649㎡，地下商业面积为7980㎡，土地拍卖底价为4340元/平方米，起拍总价接近3亿。另，项目配建的经济适用住房，建筑面积约17640平方米，共276套。
交通状况：青建太阳岛项目位于四方清江路与哈尔滨路交接处。山东路、南京路、福州路、308国道。地铁线。靠近站点：清江路南站。
青建太阳岛样板间效果图
[11.18报名] 看房团 聚“惠”岛城 11月33盘入市
联城海岸锦城锦绣园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
开盘时间：2012年8月26日加推24#楼
价格：均价9600元/平方米
物业地址：青岛四方海岸路2号（四方汽车站西侧）
动态：联城海岸锦城锦绣园在售24#楼面积92-118平不等，均价9600元/平，案场优惠2万抵8万。
项目简介：
联城海岸锦城锦绣园位于四方区海岸路2号，总建筑面积达50多万平米，规划有10多个商品住房楼座、16个普通商品住房楼座，可容纳总户数4500余户。停车位地上573个，地下666个。联城海岸锦城离台东商圈只有五的，还有四方利群商圈以及青岛汽车站、四方火车站等交通枢纽造就的商业氛围，使得该区域内有着他处无法比拟的人气指数。联城海岸锦城户型面积区间60-170平米。 联城海岸锦城锦绣园依傍胶州湾，坐拥“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，是“环湾保护、拥湾发展”的壹号示范工程，规划四方欢乐滨海城的重要组成部分。同时以打造绿色生活城为建设理念，联城海岸锦城在项目内引进“水源热泵”系统。作为四方首席大盘，联城海岸锦城规划有主题会所，面积达28000平米的特色主题商业街区—联城海岸锦城红锦坊。
交通状况：联城海岸锦城锦绣园项目位于四方海岸路2号（四方汽车站西侧），5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等公交可到达。 交通站点有：四方长途站。
联城海岸锦城锦绣园效果图
[11.18报名] 看房团 聚“惠”岛城 11月33盘入市
开盘时间：2012年8月21日期开盘
价格：均价10000元/平方米
物业地址：青岛四方瑞昌路与四湖路交界处
动态：海信湖岛世家在售10#楼和11#楼。主推户型为套二，面积88平户型，套三110平户型。惠后均价10000元/平。
项目简介：
海信湖岛世家位于四方区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山，与胶州湾直线距离700米，处于青岛“环湾保护，拥湾发展”战略所划定的核心区域，环湾大厦就在项目区域范围之内。项目占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；一期主力户型为88 m²套二户型及110 m²套三户型，户型方正，空间利用率较高。
项目海云庵商圈，周边生活、教育医疗配套完善，项目内有1.4万平的商业及1栋幼儿园，项目周边新增商业配套近9万平； 附近有湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等多所学校；四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，君良医院等医院。还有综合性的商场：四方利群、乐购等。
海信湖岛世家效果图
海信湖岛世家所在的瑞昌路规划打造为商务商贸大道，紧邻的四湖路规划打造为餐饮一条街；随着拥湾战略的推进实施，环湾大道、跨海大桥的开通及欢乐滨海城的建设，均为项目带来了巨大的潜力。
交通状况：海信湖岛世家项目位于四方瑞昌路与兴隆路交会处，沿瑞昌路、山东路市政府约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线，公交站点有：湖岛新村站等；可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、四方长途汽车站等；规划中地铁M5号线，以湖岛为终点。
[11.18报名] 看房团 聚“惠”岛城 11月33盘入市
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