[摘要] 从青岛市环保局获悉，青岛创和嘉祺实业有限公司开发建设的“和达·中心城”项目开始进入环评阶段。根据规划，该项目位于青岛四方新都心区域内，将建设包括住宅、办公、商业于一体的大型城市综合体，项目整体共计10个楼栋，除了建设普通商品住宅之外，其中还包括限价房，预计今年12月动工建设。
从青岛市环保局获悉，青岛创和嘉祺实业有限公司开发建设的“和达·中心城”项目开始进入环评阶段。根据规划，该项目位于青岛四方新都心区域内，将建设包括住宅、办公、商业于一体的大型城市综合体，项目整体共计10个楼栋，除了建设普通商品住宅之外，其中还包括限价房，预计今年12月动工建设。
四方东部由十年前的小山村一路走来，现如今已是高楼林立、大道宽敞。“和达·中心城”周边有万科金色城品(小区网论坛)、万科城、清江华府等成熟小区，浓郁的居住氛围和广阔的发展前景吸引着越来越多的开发商到这片热土进行开发建设，目前海信淮安郡、青建太阳岛等项目正在火热销售阶段，价格大都在11000㎡-13000㎡上下，由于房源和种类众多，该区域内已经不仅是刚需们选房的重要区域，也青岛众多中高端购房人群所钟爱的区域。
和达中心城示意图
根据公示显示，“和达·中心城”项目位于青岛市四方区哈尔滨路以北、福州北路以西、规划四号线以东、台柳路以南地块内。项目占地面积约52095.5㎡，总建筑面积299354.73㎡，项目包括10个楼座，功能为居住、办公和商业。商业根据所处位置不同，分为A区（A1和A2）、B区(B1和B2)、C区（C1、C2、C3和C4）三个区；居住区以商业A区为主，地上2F为商业，3F以上为高层楼座；办公区以商业B区为主，地上1-3F为商业，4F以上为办公高层。项目住宅设计总户数416户，其中限价商品房51套，商品房365套。总停车位1850个，其中地上停车位57个，地下停车位1793个。容积率3.5，建筑密度50%，绿化率16.5%。项目总投资32.5亿元，项目计划于2012年12月动工，总建设周期36个月。
“和达·中心城”所在正是四方区东部“新都心”片区核心位置，借力山东半岛蓝色经济区战略，“新都心”重点打造复合了生态、居住、商业、商务等多项功能的综合性新城区，未来还将通过地铁等快速交通渠道，发挥城市核心的辐射作用。
从交通上看，“和达·中心城”地块周边的交通渠道呈现出多样化，许多道路正在进行改造。项目周边的哈尔滨路和福州北路都是城市的横纵主干道，与此同时，福州路两侧还将继续打通到核心商务区，此外，共涉及投资10812万元的台柳路、规划一号线、淮安路、规划四号线、清江路、清江支路这六条道路也将在年内完工，届时，新都心周边路网也将基本成型，其中台柳路将在三期完成后实现全面贯通。值得关注的是，2014年竣工的青岛M3号地铁也将穿越新都心片区，并连设清江路、双山及长沙路三处站点，目前地铁施工已达6成以上。
该项目周边的市政配套也在不断的丰富，据了解，双山区域规划有三个6班幼儿园和一个8班幼儿园，还规划有一所36班小学；而在靠近黑龙江路和合肥路的路口，规划了一处车位为225个的社会停车场，此外还有两处市属办公用地，五处商业金融业用地。项目北面所在的双山是岛城著名的自然山景，为了进一步发掘山景资源，双山已被列入山头公园整体规划，计划利用两年时间打造成爱情主题公园。
四方东部由十年前的小山村一路走来，现如今已是高楼林立、大道宽敞。“和达·中心城”周边有万科金色城品、万科城、清江华府等成熟小区，浓郁的居住氛围和广阔的发展前景吸引着越来越多的开发商到这片热土进行开发建设，目前海信淮安郡、青建太阳岛等项目正在火热销售阶段，价格大都在11000㎡-13000㎡上下，由于房源和种类众多，该区域内已经不仅是刚需们选房的重要区域，也青岛众多中高端购房人群所钟爱的区域。
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