[摘要] 被开发商寄予厚望的“金九银十”在平淡中拉开序幕，九月前十天，北京、上海等全国十大重点城市的成交量环比出现下滑。北京市住建委的信息显示，9月3日到9日的一周内，北京新房（期房加现房）累计成交量为2275套，成交面积为24.3万平米，环比前一周分别下降19.6%和28.2%，这样的结果可谓惨淡。
后期成交会回复常态
虽然九月开局暗淡，但这并不意味着本次“金九银十”就一定会一黑到底、黯然收场。随着时间的推进，开发商的推盘量正在开始急剧增加，上周北京新建商品住宅11个项目新增入市，推盘量36.29万㎡，共计4275套房源，推盘量显著增加。虽然目前房价上涨倾向明显，但开发商在开盘期间的优惠措施也会打动很大一批购房者，随着金九银十逐渐进入黄金期，楼市在供应量增加的情况下，成交量会出现一定程度的反弹。
目前情况来看，开发商降价动力越来越弱，但不排除开盘促销的大力优惠。在调控政策不变动的大环境下，房价的可能就是保持相对稳定，开发商的涨价行为必然会遭到相关主管部门的限制，南京某楼盘在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回，物价局要求其二期房源的备案价格，涨幅不得超过一期房源的5%。如此看来，在房价基本稳定的情况下，随着供应量的增加，购房者停止观望而入市是大概率事件，金九银十将逐渐恢复常态。
就目前情况来说，房价稳定有助于成交稳定，虽然房企的资金压力有所减轻，降价动力不足，但加快回款仍是大多数开发商的，在九月推盘高峰期，优惠楼盘会增多，对于购房者来说是个机会，房价在近期大幅下降不太现实。
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