[摘要] 被开发商寄予厚望的“金九银十”在平淡中拉开序幕，九月前十天，北京、上海等全国十大重点城市的成交量环比出现下滑。北京市住建委的信息显示，9月3日到9日的一周内，北京新房（期房加现房）累计成交量为2275套，成交面积为24.3万平米，环比前一周分别下降19.6%和28.2%，这样的结果可谓惨淡。
被开发商寄予厚望的“金九银十”在平淡中拉开序幕，九月前十天，北京、上海等十大重点城市的成交量环比出现下滑。北京市住建委的信息显示，9月3日到9日的一周内，北京新房（期房加现房）累计成交量为2275套，成交面积为24.3万平米，环比前一周分别下降19.6%和28.2%，这样的结果可谓惨淡。但开门遇冷，并非就预示着本次“金九银十”的成色就一定不足，相反，房地产市场成交上涨的趋势越来越明显。
暗淡开局是正常现象
“金九银十”是传统销售旺季，无论是房企还是购房者都对九月十月寄予厚望，然而在九月过去十天之后，楼市交出的成绩单却并不理想，包括北上广深四个一线城市在内的十个重点城市上周（9月3日至9日）总成交量为18734套，环比8月最后一周减少了10.1%，较8月周下降了12.3%之多，金色九月暗淡开局。
九月前期的相对低潮是有其原因的，从供应方面来说，开发商为了备战金九，在八月份后期有意减少推盘量，这在一定程度上影响了九月初期市场上的供应量；从需求方面来说，从三月份开始的回暖势头释放了很大一批刚性需求，相对来说，市场上的需求有所减弱；随着开发商资金压力的减轻，房价大有上涨的冲动，而招商银行等多家金融机构将首套房贷利率优惠由8.5折上调至9折，更是对金九银十市场成交造成不利影响，使得一部分购房者陷入犹豫，影响了购房节奏；另外，九月是开发商推盘的高峰月，购房者一般会选择观望一阵，多比较几家楼盘；最后，由于8月份的成交量到目前为止处于高位，成交基数大，与8月相比，九月伊始的成交量下滑属于正常。
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