岛城改善紧追“钢丝” 城阳快速跑量撑起金九楼市

房天下  2012-09-18 07:48

[摘要] 进入9月以后，岛城楼市出现了扎堆开盘的现象，除了传统的刚需盘，中高端楼盘也乘胜追击入市，呈现出改善、刚需共争秋色的现象。随着入市量的增加，各个开发商也更加注重利用各种手段跑量。在各个区域中，城阳表现的最为明显。业内人士分析，无论定位如何，销量都是开发商最关心的问题，而只有低价、优惠才能打动购房者。

进入9月以后，岛城楼市出现了扎堆开盘的现象，除了传统的刚需盘，中高端楼盘也乘胜追击入市，呈现出改善、刚需共争秋色的现象。随着入市量的增加，各个开发商也更加注重利用各种手段跑量。在各个区域中，城阳表现的最为明显。业内人士分析，无论定位如何，销量都是开发商最关心的问题，而只有低价、优惠才能打动购房者。

岛城“钢丝”盘热度不减，改善盘乘胜追击

9月16日，房天下看房团7线齐发，涵盖岛城各个热点区域。整体来看，多数开发商在9月有推盘计划，其中，刚需盘依旧是楼市主力军，而且关注非常高。例如，城阳2号线中的刚需项目城中城和小城之春，购房者的兴趣非常浓厚，而且当天就有2位客户下定城中城项目，另外还有3-4组认筹客户。可以看出，进入9月份，购房者的目标非常明确，多选择在此时出手，观望的情绪变淡了许多。

随着入市量的增多，购房者的情绪也开始高涨，尤其是刚需者。“其实，开发商定的价格还是蛮高的，但是从前来看，房价不会再降了，不确定因素又太多，只要价格合适，还是尽早出手的好”，网友王先生这样说。

除了火热的“钢丝”盘，中高端楼盘的大量入市也是时下楼市的一大亮点。从9月2日远洋风景二期的2万抵7万优惠入市，到9月9日金茂湾14700元/平抄底起价入市，再到世茂诺沙湾团购、国信紫云臺报出11158元/平起价、世茂红墅湾9月15日开盘热销等来看，改善型楼盘在市场上占的份额越来越大，而且低价、优惠可以与刚需盘相媲美。

业内人士分析，9月已经过半，接下来，开发商的推盘会进行的更加有节奏、缜密，刚需盘增多的同时，改善型楼盘数量也开始加大；而购房者在加快出手速度的同时，除了把价格作为比较的要素外，也会综合考虑配套、区域等要素。

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