[摘要] 进入9月，青岛楼市迎来传统销售旺季金九，各大楼盘开始主动降价或者低开已经成为主流，大打9折牌的楼盘更是扩展到10家以上，就连最坚挺的市南区也出现了低价楼盘。当然，也有不少开发商玩起了“假摔”，说是搞特价，但所谓的特价房仅有1套而已。
进入9月，青岛楼市迎来传统销售旺季金九，各大楼盘开始主动降价或者低开已经成为主流，大打9折牌的楼盘更是扩展到10家以上，就连最坚挺的市南区也出现了低价楼盘。当然，也有不少开发商玩起了“假摔”，说是搞特价，但所谓的特价房仅有1套而已。
在降价主流的形势下，专家也提醒说，目前青岛新房市场上，有大鳄楼盘，也有小开发商。调控下，不能只看楼盘价格，抄底不要抄烂尾楼回来，这是要注意的。所以在购买时要考虑到这个楼是不是盖了好长时间，如果工程基本上不动，那再便宜也要小心一点，要了解一下内幕。
东李片区现"恐慌性购房"李沧购房机会
楼市著名人士张百忍分析说“李沧区的购房机会是市内四区中的 。李沧区在几个大楼盘唱主角的形势之下，接下来还有很大的戏要上演。在李沧区，尤其是对购买婚房的朋友来说，机会是非常充足的 ，把这几个楼盘多跑跑，情况摸透了，就可以实现很顺利地抄底，这是一个很好的机会，而且楼盘相对比较大，品牌也比较大。”青岛9折楼盘主要集中在李沧区，目前李沧的成交量基本上占了市区的一半甚至更多，楼盘的价格低，性价比高，这是的原因。9月份，李沧区的洋房楼盘米罗湾（点击此处报名看房团）目前有9折优惠，而且送车位，青山绿水的优惠更是达到了8.7折 。
李沧楼市还出现"日光盘"现象，9月1日时代城开盘可谓是赔本赚吆喝，开盘均价7300元再加上优惠，低开盘造就了千人抢购的火爆场面，要赚钱很难。》》详见谁制造了青岛"千人购房潮"楼市回暖还是开发商炒作《《《我要参加看房团
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