[摘要] 8月12日，“全城闪购”房天下大型免费看房团火热启程，17辆空调大巴车七线齐发，满载700余网友奔赴岛城40余热盘，其中20余个房天下独家优惠令网友大呼“过瘾”，购房者热情引爆岛城楼市。
开发商吐露心扉 畅谈下半年房价走势
“目前市场情况下，还是以刚需群体为主流客群，青岛自身外来人口选择城阳关注城阳的较多，主要也是由于是首次置业，且都为年轻一族，因此对于7月份的成交相信也是由刚需置业群体促成的，而这一冲高的现象，以及目前售楼处到访量的情况，相信刚需的需求还是非常大的。”针对于7月份青岛楼市的冲高现象，张瑜结合都霖馨苑项目销售情况说出了自己的观点。
都霖馨苑售楼处负责人：张瑜
张瑜认为，在传统金九银十旺季即将到来的时刻，售楼处已经受到了影响，主要表现为售楼处到访量的增多，来电量的增加，同时，房天下看房团购房者的增多也预示金九银十旺季即将到来。目前，都霖馨苑正现有的优惠为400元/平，更有赠送物业费的优惠，在优惠的带动下，吸引了更多的购房者的热切关注，并且切切实实的促进了成交。
最后，针对于年内青岛楼市及房价的趋势，张瑜认为在2012年下半年，青岛的楼市可能还将是一个平稳期，开发商可能还是以主打优惠作为主要促进销售的手段。
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