[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，环比2012年6月大涨38.24%。岛城7月住宅成交"井喷"，9512套创下历史新高，8月是否继续热销传奇？搜集岛城热盘TOP10，看他们比拼优惠抢客！
据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，环比2012年6月大涨38.24%。岛城7月住宅成交"井喷"，9512套创下历史新高，8月是否继续热销传奇？搜集岛城热盘10，看他们比拼优惠抢客！
刚需重镇李沧区占据10，70%份额，四方区两名入围，崂山区远洋风景二期占据一席之地，延续7月热销的热度。就企业品牌而言，大鳄万科成为两盘入围的选手。
价格：均价9200元/平方米
动态：中海国际社区参加8月12日李沧东线看房团，网友可随看房团一起去了解项目。中海国际社区在售7号润园1#、3#，户型面积92平、135平，均价9000--10000元/平，购房享2万抵4万。在售6号朗园1、2、3、4 号楼，和7号润园2、4、6、7号楼，户型面积85平、92平、122平、135平，起价7900元/平，均价9200--9300元/平，现有以下购房有优惠选择：1.朗园1#、2#、3#、4#，和润园6#、7#，小户型认筹享95折优惠，成交再享其他优惠；大户型享总房款优惠4.5万，再送房屋维修基金；2.润园2#、4#，小户型购房享总房款优惠4.5万，还可参加砸金蛋活动；大户型享总房款优惠6万元。若不选择房款优惠，另有车位优惠选择，小户型享3万元购买负一层车位，或2万元购买负二层车位；大户型免费送车位。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68769
中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。
中海国际社区实景图
保利里院壹号公馆非毛坯多层公寓，1万抵10万，400-813-0000转52582
海岸华府新盘省8万 海景现房小户型6000起 4008130000 转 64225
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价格：价11158元/平方米
动态：远洋风景二期参与8月12日房天下看房团，享受房天下优惠。项目已开盘在售，户型面积51-120平不等，主力户型 87-120平，起价11158元/平 。有6栋26-30层的高层住宅（沿街布置2层的裙房商业网点）和一栋3层商业楼。
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远洋风景二期位于一期西北侧，在辽阳西路与劲松七路交汇处，由六栋29-31层的高层、风情商业街和远洋城市公园组成。项目产品沿袭一期的法式建筑风格，户型面积51-120平米，以87—105平方套二、套三为主，性价比高，充分满足刚需。远洋风景二期项目带给您安逸、舒适的法式公园社区，社区采用的是完全人车分流管理模式，社区内没有行车道和停车位，全部进入地下车库，保证私密性同时出行也很方便。二期的园林景观采用的是浪漫的法式田园风格。
远洋风景二期实景图
价格：价6000元/平方米
动态：海岸华府参与8月12日看房团。团购海岸华府新盘加推：可享5千抵8万优惠，起价6000元/平，总价49万起！户型面积60--100平，详情咨询售楼处。
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海岸华府位于李沧区四流中路与沔阳路交汇处，东临浏阳路，南临沔阳路，北临汾阳路，西临胶州湾。海岸华府由远东房地产开发有限公司投资18亿元建设，力求将其打造成李沧区西部规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地率高达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园，共筑城市生活直辖住区。与此同时，在平面图上可以看到项目内将规划健身场地、老年活动场地、卫生站、体育中心、文化站等社区配套。另外，项目在用地区域内建有1层的地下车库，主要作为停车场、储藏间和设备间。据了解，国棉八厂旧址还将预留1.2公顷的小学建设用地。 项目分一期开发，开发周期18个月，共37栋，主力户型90平一下占70%。 海岸华府鼎占大青岛环湾发展中心，周边交通规划极其便利，15畅达市南市北，30通达大青岛，规划地铁M1、M3号线地铁口近在咫尺，步行可达。项目鼎占青岛交通商务区优越位置，紧邻胶州湾畔，以三大城市公园、20余条公交线路、50亿板桥新城、300万㎡商业巨擘……为原点，打造28万㎡生活之城、品质之城、园林之城、宜居之城、超值之城，革变人居未来，让城市之心重归繁华版图。
海岸华府实景图
价格：均价8500元/平方米
动态：李沧万达广场参加8月12日李沧东线看房团，网友可随看房团一起去了解项目。现在售1#、2#、6#、7#、8#、9#毛坯房源，户型面积85平、89平为主，一口价房源均价8500元/平。在售5#少量房源，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，均价9500元/平，全款97折，贷款98折。在售3#少量非毛坯房源，起价9500元/平，均价11000元/平，带装修约2500元/平，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，全款97折，贷款98折。预计8月中旬加推4#毛坯房源，户型面积85平、89平、113平、135平 。
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李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。
李沧万达广场实景图
价格：均价12000元/平方米
动态：万科生态城预计8月份推出蚂蚁工房，户型面积45--75平，多层带电梯，商住两用，非毛坯。在售户型面积170平左右房源，均价12000--13000元/平，带装修约2500元/平。
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万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。万科生态城首期于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。
万科生态城实景图
价格：均价6800元/平方米
动态：中南世纪城参加青岛房天下8月12日看房团活动。中南世纪城在售房源主要集中在7#、8#、9#，户型面积以88平为主，还有145平户型，还剩三四十套房源，惠后均价6800元/平，购房享团购96折。在售底层复式、顶楼复式，面积160-200平，280平左右，惠后均价6000元/平。将推出4#、5#、6#，推出时间待定，户型面积50-120平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51698
中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。中南世纪城累计投资将达到200亿元，旧城改造将涉及到李沧东部西部的诸多村庄，累计受益居民将达到8000余户。中南世纪城建筑立面设计采用西班牙风格，象征太阳的浅黄色外墙立面，褐色坡屋尖顶。中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来。
中南世纪城实景图
价格：均价8900元/平方米
动态：德馨筑家目前9号楼在售，户型面积包含71平套一户型，93平套二户型，122平套三户型，起价7777元/平，均价8900元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65151
德馨•筑家项目由青岛善联置业有限公司开发，总投资约3.6亿元人民币，占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。德馨•筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨•筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。德馨•筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。小区绿化率高达35.7%,以换楼为设计理念，采用楼间绿植带状分布，将绿化与雕塑、健身区、广场等人文景观相连，构筑下班后休闲放松的社区小公园。德馨•筑家的交通和配套，也能充分满足刚需置业的所有需求。德馨•筑家周边配套完善，四方啤酒街、地铁大厦、农贸市场、银行等；距离宝龙城市广场仅5，距离李村商圈、四方中心商圈仅10，购物休闲极其便利；同时，项目本身配有近9千平米的底商，能够充分保证业主的正常生活。值得关注的是，四方区重点打造的四方东部河西配套小学距离德馨•筑家项目仅200米距离，现在主体建设已经完工；小学对面的河西配套中学也将于2012年动工建设，根据规划，该中学将打造为青岛市重点中学，为小业主健康成长提供保障。如此完善的教育配套，让购房者实实在在地享受到的优势和便利。依托于四方新都心的规划潜力、项目优越的地理位置和自身的建筑品质，德馨•筑家的超高性价比让更多年轻人住进自己的房子成为可能！
德馨筑家实景图
价格：待定
动态：万科城CIMO社区将于2012年8月开盘，主力户型为约82-89平，两居、三居，装修交付，全新景观示范区及样板间现已开放。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51683
万科城地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，位于青岛市新都心的心脏地带，是一座多元的城市集合。
万科城项目特色之城市地铁交通：项目与青岛市交通主干线黑龙江路（308国道）、福州路相邻，即将通车的合肥路与黑龙江路连成一体，紧依社区，为业主的出行和生活提供了极大的便利。同时，规划中的地铁M3号线双山站位于项目入口处，2014年M3号正式开通，业主将程度分享到地铁为出行和带来的双重利好。
10 嘉凯城时代城国际瞰景高层(论坛动态团购户型图装修案例)
网传嘉凯城时代城国际瞰景高层8月26日开盘，首推500户，将推56-280平米户型，曝出5字头起价，均价将是6字头，一时间吸引了大量人气，预计将要引爆大批刚需，震撼刚需市场。
价格：待定
动态： 嘉凯城时代城国际瞰景高层参加8月12日房天下免费看房团。嘉凯城时代城国际瞰景高层预计8月份开盘，户型面积56-284平，主推56-130平，价格待定，高层样板间已开放。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64165
嘉凯城时代城国际瞰景高层位于青岛未来新CLD,作为青岛大型低密度情感国际社区，由五大国际团队倾力打造，完美呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型。嘉凯城时代城国际瞰景高层首期56-280㎡国际瞰景高层承载嘉凯城城市之光项目（上海静安区）广厦奖典范规划，充分考量北方气候、人居细节，优化创新。其青岛独有的波浪形圆弧立面，带来更大的观景享受。楼座依循地势、景观，错落有致的化楼间距排布，充分保证每户观景采光化。嘉凯城集团凭借20年水景塑造经验，以湖景化为设计出发点，以景观均好性为设计目标，打造国际人居亲水社区。
嘉凯城时代城国际瞰景高层实景图
保利里院壹号公馆非毛坯多层公寓，1万抵10万，400-813-0000转52582
海岸华府新盘省8万 海景现房小户型6000起 4008130000 转 64225
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