[摘要] 岛城几家知名豪宅低价入市后后获得了很好的销售业绩，因此对岛城楼市起到示范作用。再加上数月来豪宅整体成交量的回升，促使8月更多的豪宅推盘入市。
岛城高楼的纪录频更新
岛城高楼的记录保持者近两年来一再刷新，2011年7月份，香港中路8号“中铁·青岛中心”封顶，以建筑主体237.7米、预计总高340米以上的高度，刷新了去年底刚刚投入使用的其西侧的海航万邦中心的“青岛高楼”纪录，成为目前青岛的楼。不久后绿城深蓝广场公布将建设一座高达327.25米的超高层综合性塔楼刷新高楼记录。在今年世茂云鼎规划公布，建设高度将达到339米，一度成为齐鲁高楼，然而仅仅没过两个月，在7月的“2012年青岛(市南)金融服务投资洽谈会”上获悉，市南区多个高端楼宇项目开始招商，其中青岛湾广场拟建365米的高楼，暂时荣居岛城高楼。
绿城深蓝广场
上半年各区市已发布的正在建设或规划的项目信息显示，未来四年内，岛城前海一线的高层楼宇将屡屡刷新“新纪录”。
高端住宅放价 行情走俏
青岛楼市近期尤其引人注目的是市区的豪宅大卖！市南高端豪宅青岛华润中心悦府（咨询电话：400-813-0000 转 67528）于6月底开盘，开盘当日，人头攒动，仅2销售8个亿！给低迷的高端楼盘市场打下一注强心针，宛如“忽如一夜春风来”，惊艳岛城。华润中心悦府依然得益于低开的策略，起价25000元/平，均价28000元/平直接将岛城的豪宅价格拉回到30000元/平以下。而晓港名城的起价仅为11000元/平，则是将低价进行到底。此外，7月青岛楼市销售金额排行榜前十中，崂山区以四席居首，市南区以三席紧随其后，市北占了两席，李沧占了一席。前三甲分别是华润中心悦府、远洋风景和晓港名城，均是市区的中高端项目。
青岛华润中心悦府开盘现场人气火爆
8月别墅/豪宅再掀开盘潮
岛城几家知名豪宅低价入市后后获得了很好的销售业绩，因此对岛城楼市起到示范作用。再加上数月来豪宅整体成交量的回升，促使8月更多的豪宅推盘入市。
据房天下数据中心监控，8月份青岛楼市上计划入市的21个项目中，包括别墅、公寓、写字楼、花园洋房等类型的中高端项目有8个之多，占到总开盘量的一半多。其中香山美墅、熙湖即将开盘，100福国际山庄、麗山国际等陆续加推别墅，卓越时代加推写字楼商铺，科润城加推住宅和商铺。
“豪宅的低价入市，扩大了高端客群的容量。”业内人士分析，豪宅总价较高，且价格往往处于一个分水岭上。一旦价格降至分水岭以下，即扩容了高端客群。限购实施以来，以别墅为代表的高端需求受到严重压制，积累了大规模的潜在需求。在楼市回暖的各项利好因素来临之时，尤其是降息、房价止跌等标志性利好的出现时，使他们对市场的判断开始转向乐观，部分潜在高端客群开始考虑进入别墅市场。>>>8月开盘预告
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