[摘要] 楼市回暖已成定局，不仅是成交量屡创新高，而且房价也开始出现上涨的迹象。尽管如此，楼市调控依然继续，而且近期中央政府的多次“发话”也更加明确了今后楼市的发展方向。那么，楼市会进一步复式吗？业内人士称，8月是一个承前启后的月份，是下半年的销售的关键环节。
郊区开发商动作优惠多，涨价、推新拼市场
从7月的区域成交状况来看，即墨市远远超过市区荣登排行榜第三位，主要还是源于价格低，而且部分楼盘还推出相当吸引人的优惠，从而促进了楼市的回暖。
开发商常用策略
经记者了解，近期，胶州、即墨、胶南等区域的楼市动作颇多，在楼市调控的态势下，这些区域的开发商也开始为销量奔波。例如，位于青岛胶州湾北部的环湾发展中心地带的青岛风景二期预计8月底或9月初加推三期新品，共50栋楼，1500套左右，价格未定。目前，该盘有65-108平的多层在售，起价3300元/平方米，均价3500元/平方米，总价20万元起，另外有1万抵2万的优惠活动。位于即墨市的一家楼盘，上半年的时候就直降1000多元/平，现在又释放出8月5日后房价上调的信息。目前，该盘高层房源在售，面积70-111平，8月5日之前购房均价在4119元/平，不超过4200元/平。胶南凭借西海岸经济新区的优势，已经成为众多购房者的之地，近期，最为热点的就是保利海上罗兰，有消息称，将于8月加推三期别墅。7月29日刚开盘的世茂诺沙湾，凭借经济型别墅、92折等优势销售挺好。
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