[摘要] 2012年已过半，岛城楼市已步入下半场。对于购房者来说，下半年房价走势和何时出手成为最为关注和纠结的问题。目前，岛城楼市的低价促销手段越来越多，面对市场上铺天盖地的“××××元/平起”的广告，购房者是乘兴而去，败兴而归。原来不少项目在促销时，再次打出起价概念，低于区域市场价格的数字极大地刺激了购房人神经。
2012年已过半，岛城楼市已步入下半场。对于购房者来说，下半年房价走势和何时出手成为最为关注和纠结的问题。目前，岛城楼市的低价促销手段越来越多，面对市场上铺天盖地的“××××元/平起”的广告，购房者是乘兴而去，败兴而归。原来不少项目在促销时，再次打出起价概念，低于区域市场价格的数字极大地刺激了购房人神经，但起价房通常为一个楼盘项目中的少量房源，以起价价做噱头蓄客，博取眼球、积攒人气。
起价房 看上去很美
万科生态城两次开盘都用这一招。2011年万科生态城一期开盘前5天，万科生态城爆出“非毛坯起价6885元/平，包含带装修约为1200元/平”的猛料，全城皆惊，效果十足。开盘当天3600人涌向国信体育馆，万科生态城共推出1332套房源。当天房源售出达1197套，创下青岛年度单盘去化之最。
2012年5月20日，生态城2.2期总计592套房源开盘，现场到场超过1400人，当日共认购超510套（含团购）。早在开盘前，万科生态城相关负责人表示，“生态城本次推出2.2期大部分的房源价格在七千多元。”而在开盘现场，大部分房源的的价格都在8000元/平以上，甚至有的房源的已经接近一万，只有13号楼的02、03户型在8000元/平以下。虽然开盘现场有各种优惠，但是折后的价格仍然要高于之前释放的信息。（>>>>>7000多只是“烟雾弹”）
2012年5月，位于城阳的天泰城微社区打出的5000元/平，总价45万起的宣传可以说让不少人心动，并成功吸引了不少人去购买，但到了现场大家才发现，原来总价45万的房子只有一套。而且据悉5000元/平的低价是要老业主介绍去购买才有的。（>>>>天泰城开盘直击：5000元/平千人疯抢）
5月27日，一直和天泰城掐架的中铁华胥美邦iHome最后开盘的起价是4980/平，比天泰城的5000元/平还低，成功占得先机。不过后来的事实也证明，4980就是噱头，只有一套在一楼的房子是这个价钱，其他的价格都在5800—6000，5楼已经是5980元/平了，每层平均要加40元，对于奔着4980去的人来说，已 过他们的预算太多了。
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