[摘要] 5月13日，青岛房天下红五月“小生活爱上大幸福”置业大讲堂在卓越蔚蓝群岛北师范学校小礼堂温情上演。5月份作为传统销售旺季能否成为抄底的良机？如何买房才能不至于追悔莫及？业内知名人士张百忍现身置业大讲堂为大家激情开讲。
5月13日，青岛房天下红五月“小生活爱上大幸福”置业大讲堂在卓越蔚蓝群岛北师范学校小礼堂温情上演。在刚过去的4月份，不少开发商就已纷纷“开闸”争夺客源，而更多开发商把宝押在今年5月。在这一楼市背景下，5月份作为传统销售旺季能否成为抄底的良机？如何买房才能不至于追悔莫及？业内知名人士张百忍现身置业大讲堂为大家激情开讲。
以前糊涂的买糊涂的赚 现在糊涂的买糊涂的赔
我今天主要讲两个问题，个就说你买房之前要做的一些准备工作，因为我接触到买房的人没有一千也有八百，但是从现实的操作来看，至少有一半的人是稀里糊涂的买，然后稀里糊涂的赚了钱，当然这是前几年的情况。从去年开始到今后几年，这种情况不会再出现了，出现的情况是稀里糊涂的赔钱，然后又哭又闹到售楼处去，我现在讲的，就是如何避免大家出现后悔的情况。第二个就是刚才说房地产的一些基本情况。
中置国际市场总监、青岛楼市知名人士张百忍开讲
买房之前，实际上首先你要解决一个问题，最基本的一个问题，就是你自己是要一个什么样的房子。购房者应该问的问题，是你觉得这个楼盘怎么样。房子是要为你量身订作的要符合你的基本况，这个房子的单价是多少，总价是多少，户型是什么样的，它的周边配套如何，医疗配套等等这些情况你心里都要有一个衡量。比如说你现在有小孩了，那小孩上幼儿园的问题，你要买的楼盘周边有没有幼儿园，质量怎么样，如果要上小学的话，周边的学校怎么样，你买了这个房子，是不是你的孩子就能入读这个学校，这些问题都要搞清楚，包括交通问题。这些都是你要考虑的问题，这些问题你如果想清楚的话，你在买房子的时候就会理性多了。刚才董律师讲到十种情况可以退房，从实际操作来看基本上你退不了房，就是全具备了退房的条件你也退不了房？正因为无法退房，所以你只有把前面的工作做足了，把方向找对了，把该铺垫的工作做好了，你才能避免后悔，最主要的方式就是不要让自己后悔。
举一个例子，当时我指着中海紫御观邸那个楼盘，我说这个房子将来是一定要降价的，2万4这个价格支不住，一套房子要5、600万，这个价格是撑不住的，如果你稍微有点脑子是不会去花5、600百万块钱去买那个房子的，但是还是有人去买了，结果现在就出现了降价要退房的情况，最搞笑的是打了一个横幅，把案名还打错了，你花5、600万买的房子，你这个房子叫什么名还不知道，所以我送给这些人两个字，“活该”，因为市场是有风险的，不去了解这个东西，你将来就要承担这个风险，就要接受这个惩罚，这是很正常的。去年房展会的讲堂我也说过，现在这个年代是你自己不当聪明人，马上就会有人把你当傻子的年代。买房是个的事，这样的房子你不能不慎重的对待，如果你不慎重，那现在稍微一降价，1000-2000块钱很正常，那对你的损失就是1、20万，如果对你来说这是小钱，那你可以不在乎，但是如果你觉得挣个1、20万不是很容易的话，我劝你还是正确对待，这是个问题。
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