[摘要] 情人节刚过，青岛楼市迎来回暖之时。伴随着情人节结婚大潮，青岛市房地产离开寒冬进入回升时期，虽天气仍有些春寒料峭，楼市已明显回暖。2月15日，小编前去李沧西5大热门楼盘探查一番。
情人节刚过，青岛楼市迎来回暖之时。伴随着情人节结婚大潮，青岛市房地产离开寒冬进入回升时期，虽天气仍有些春寒料峭，楼市已明显回暖。2月15日，小编前去李沧西5大热门楼盘探查一番。
时间：2012年2月15日 13:30
地点：蓝山湾售楼中心
蓝山湾售楼处
现场实况：售楼中心有参观户型者，售楼小姐热情接待中。
数据：一期准现房，仅剩大户型，面积为140-150平，起价7700，均价8700。6#、7#购房享500元/平优惠。5#购房享200元/平优惠。1#、2#、3#、11#、12#已交房，其他最晚2013年3月交房。二期6、7月份即将开盘。
主力户型：一期房源仅剩140-150平的大户型；二期即将推出，主推户型为90平小套三。
案场经理：2009年8月首次销售，销售量逐年上升。一期以山水为特色，绿化率达43%，；二期依山而建，内建有会所；三期配有会所、幼儿园和小学等配套。 看房者以年轻人居多，占总数的80%。因其离地铁一号线的兴国路站只有600米距离，离三号线重庆路站1000多米，所以看房的年轻人中以海尔及香港中路白领居首。
购房建议：相比周边二手房8800——9200的价位，蓝山湾还是有相当的优势；其周边均为居民楼，附近学校等配套设施齐全；车位以出售为主，预计6万/个-7万/个。手有余力者可考虑一下蓝山湖一期，刚需人群敬请期待即将推出的二期工程。
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时间：2012年2月15日 14：30
地点：芳馨园售楼处
现场实况：小编踩盘期间，有明显签约意向者两组，另有两组人进入售楼售楼处了解情况。
数据：芳馨园于2011年12月10日开盘，目前均为毛坯交房。其中，1号楼为钢混结构，2、3、4、5号楼均为混合结构。
主力户型：小高层：户型面积89平—116平不等，均价6300元/平；多层：户型面积110平—115平不等，均价7200元/平
数据：车位均为地下车位，车位比为1:0.8，车位出售6万/个；944套房源目前仅剩73套，绿化率为37%；11层，无电梯，公摊面积13%；7天内全款享200元/平优惠，贷款95折。
购房建议：年底交房，房型紧俏，余量不多，请有意向者抓紧前去考察。
时间：2012年2月15日 15：00
地点：阳光香蜜湖销售中心
阳光香蜜湖销售中心
现场实况：数十内有一组签约客户，三组调研者
数据：一期于去年11月30日交房，现有5#、6#、8#、9#、10#、11#共200套左右房源。楼盘面积从50——126平不等，起价7600，均价8500，全款94折，贷款96折。主推92.86小套三户型
案场经理：阳光香蜜湖为15万平方米西班牙风情生态社区，容积率低至1.3，绿化覆盖率高达49%。依守原生湖岸，筑建生态生活。项目整体配建地下车库、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。目前已经售出40余套。房屋定位客户为中高端。
购房建议：周围二手房价位为8500-9000，与此相比有极大优势；车位比为1:0.6，地上、地下均有；楼间距平均为38米，49%的绿化率；多种面积房型，可满足购房者不同需求；周边即将建成高架桥，之后购房者出行将更加便利快捷。
时间：2012年2月15日 15：30
现场实况：人气很旺，探查期间，签约客户1组，到场客户4组。
数据：1——12号楼为一期工程，其中1、2、3、10、11、12号楼主体已封顶，7、8、9正打地基。目前为止，开盘4次，3000多套房屋已售1/3多。全款9折，贷款93折，折后均价7300元/平。
主力户型：主推89平、88平套二户型，加推60平、66平、72平户型面积。
案场经理：总建面约180万平米，将配建配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。销量一直稳步上升。
购房建议：周边配套设施极为齐全，且有多所幼儿园、小学、初中、一所高中，解决了购房者担心子女上学的后顾之忧。主推房型为刚需型，可作为年轻人婚房。
时间：2012年2月15日 16：20
地点：青山绿水接待中心
青山绿水接待中心
现场实况：有去接待中心看房者
数据：现房交易，楼间距为96米。2010年9月底开盘，共有780套房，目前已售300多套，楼盘起价为7500元/平方米，均价8000元/平方米。地上车位出租100元/月，地下车位出租250元/月。3#、5#享9折优惠，或享“装修基金”活动，送10万装修基金；6#、10#享300元/平优惠。
购房建议：周边二手房价位为9000-10000，现房交易，可去中意楼房实地考察；地处李沧中央居住区核心板块，交通便利；主推小套三，满足刚需人群需求；三面环山，绿化率为35、5%，环境优美。
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