[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2012年2月有9个项目计划入市，与2011年春节后3月开盘数14家相比，缩水不少。新年伊始，这些楼盘整装待发，能否“一搏乾坤”突出重围？
低总价小户型刚需 省钱保值两相宜
计划2月上市的9家楼盘，多数主打小户型刚需盘，显然对于首次置业的购房者来说，小户型相对价格较低，可以减轻购房者的负担。
2012年目前状况来看，还将持续一段观望时期，买卖双方均处于观望和博弈的阶段。对于急需买房置业的青年刚需族来说，参加工作时间较短，财富积累有限，因而在置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业的障碍。除此之外，刚需一族将是受房价下跌影响的群体，充分考虑当前的经济收入水平，在保证日常生活质量不受影响的前提下再决定购房预算，买个保值的小户型，投资自住两相宜。
买房抄底年中或是有利时机
库存增加销售受阻，买方市场的情况下，购房者最为关心的是买房时机的问题，记者采访中获悉，对于该问题可谓是仁者见仁，智者见智。“如果调控不放松，稳中有降将是今年楼市的主旋律。”这一点已是圈内的共识。
对于具体的抄底时间，部分人士认为，5月底或者6月份肯定是个重要的节点，虽然不能肯定地说房价会触底反弹，但应该是一个不错的时机。日前，卢铿接受媒体采访时也表示，未来两三个月内是买房的好时机。
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