[摘要] 有人说，中国的高房价是因为地价高，地价推高了房价。如今，受房地产调控政策的间接影响，全国住宅平均地价环比增幅跌落至零，那么房价还能挺得住吗？
青岛：开发商已不敢盲目拿地 观望致地价下降
2012年青岛首场土地拍卖地块位于李沧区重庆中路399号,为李沧原地毯厂旧厂房地块,算得上市区不错的地块。3400元/平方米起拍,竞买保证金为8026万元。但是，因为符合竞买资格的申请人人数不足而被取消。楼市分析人士张百忍分析,该地块现在来看定价偏高,在目前的楼市行情下,拿地风险大,无人竞拍在意料之中。“距离该地块一站路的芳馨园仅售6300元/平方米,而该地块起价就3400元/平方米,建成后成本也不止6300元/平方米,房价还有继续下跌趋势,谁敢拿地呢?”》》》不到两家竞买 青岛新年首场土地拍卖会取消
在位于燕儿岛路与泉州路交界处的工人疗养院地块，深挖的大坑仅有一两个打桩机在工作。该地块闲置了近两年，2010年3月12日，北京远坤房地产公司经过66轮竞价，最终以楼面地价1.95万元/平方米竞得该地块。尽管当初定位于高端社区，但调控政策似乎影响了开发商的开工热情，时隔两年，该项目仍未进入市场。》》》青岛地王遭"套牢"危机 盲目拿地如今荒凉闲置
目前房地产商拿地的热情已经降下来了，不敢轻易出手拿地，但是实际上连续三年以来，用地供应是一直在持续在放量的，每年都在递增，所以说已供出的地，如果能够及时转化成房屋来说，也能够很好的进一步缓解市场上的供需矛盾。这样看也是有利于房价的进一步回调。
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