[摘要] 在“限购令”等多项房地产调控政策的影响下，青岛楼市经历了限购令出台前短期高涨、实施后持续低迷、年末成交量翘尾的过程。截至2011年11月30日，青岛全年新建商品房累计销售套数达89164套，较2010年青岛前11个月年累计销售套数91074套，环比下跌2.10%。
在“限购令”等多项房地产调控政策的影响下，青岛楼市经历了限购令出台前短期高涨、实施后持续低迷、年末成交量翘尾的过程。截至2011年11月30日，青岛全年新建商品房累计销售套数达89164套，较2010年青岛前11个月年累计销售套数93993套，同比下跌5.14%。
数据来源：网上房地产
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一纸楼市限购令下，岛城楼市行情急转直下，自２月份以来新房成交萎靡不振，其中市南区、市北区、崂山区等频频出现成交个位数甚至零成交的情况。2011年新房成交仅有1月过万，成为本年度成交月份。
限购历时半年多之后，青岛楼市传统的金九银十惨变铜九铁十，成交量均低于7月，青岛楼市颓势初现。接下来，品牌房企带头低价入市、降价楼盘打折力度不断升级，11月份开发商以价换量初见成效，新房成交强势反弹，达到8920套。
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