[摘要] 众所 ，12月是楼市传统淡季，而今年却不同于往日。进入12月以来，岛城楼市连续数周成交量持续走高，楼市如同火山口一般不断爆发，市场火爆程度远远胜过金九银十。
众所 ，12月是楼市传统淡季，而今年却不同于往日。进入12月以来，岛城楼市连续数周成交量持续走高，楼市如同火山口一般不断爆发，市场火爆程度远远胜过金九银十。
据网上房地产数据显示，本周(2011.12.5—2011.12.11)成交再创新高，共成交2503套，环比增长8.37%，总成交面积227049.81平米，环比增长12.29%。本周李沧区夺得区域成交排行榜，四方和胶州市分别名列排行榜第2名和第3名。
图表1(2011.12.5—2011.12.11)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.12.5—2011.12.11)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
年关抢收战愈演愈烈，本周末李沧、城阳区、即墨均有楼盘，分别是芳馨园、世茂公园美地和中建尚溪地三个项目，推出产品涉及小高层、洋房、别墅多种物业形态，备受购房者关注的价格也都相当震撼。
近日重庆中路芳馨园项目爆出实惠低价，该项目小高层起价仅为5880元/平方米、均价6300元/平，洋房起价6380元/平、洋房均价7000元/平。该楼盘附近竞品楼盘比较多，周边新盘高层均价大约在8500-8700元/平，更往北一些的新楼盘均价也在7500元/平；周边多层产品价格在9000元/平以上；而此次芳馨园曝出小高层均价6300元/平，洋房均价7000元/平，比周边楼盘便宜2000多元，这样的价格无疑已经跌回09年。
近日，世茂公园美地项目再次成为焦点，该项目于12月11日推出别墅产品玲珑台，面积区间为170-450平，150万/套起，购房者可获赠地下一层、车位、花园和露台，前50位购房者可享92折优惠，限36席，限15天，12月2日前认卡客户将有权优先参加“世茂上海豪宅品鉴之旅”。从中可见世茂公园美地回款之迫切心态。
即墨嶺海尚溪地项目于12月10日开盘，据了解，尚溪地此次开盘首推的产品以80-170㎡景观洋房、200-320㎡揽海美墅为主。
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