[摘要] 在近期多个新盘的强力推动下，一周楼市成交井喷，创下9月份以来单周销量较高记录，仅次于10中旬(10.10—2011.10.16)2106套，成为全国楼市“冬天里的一把火”。
尽管房地产市场普遍不景气，岛城不少楼盘纷纷选择了低开促销，以价换量。但本周(2011.11.21—2011.11.27)青岛楼市却迎来强力反弹：在近期多个新盘的强力推动下，一周楼市成交井喷，创下9月份以来单周销量较高记录，仅次于10中旬(10.10—2011.10.16)2106套，成为楼市“冬天里的一把火”。
冬天里的一把火 岛城楼市周成交创新高
据网上房地产数据显示，本周成交2079套，环比增长10%，总成交面积191589.34平米，环比增长6.47%，呈现"小井喷"。本周胶州市继续稳坐区域成交排行榜，李沧区和四方区分别名列排行榜第2名和第3名。
图表1(2011.11.21—2011.11.27)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.11.21—2011.11.27)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
业内人士认为，由于临近年底，开发商迫切需要完成销售任务，回笼资金，不少楼盘推出了优惠折扣措施，同时一些新盘直接采取低开的手段吸引购房者，使得11月岛城楼市成交量保持在高位运行。
“裸奔”价频出 新盘扎堆开推动成交增长
近期岛城楼盘扎堆开盘，开盘项目涉及市北、李沧、城阳、开发区四大区域，物业形态涉及普通住宅、洋房、别墅、公寓，各项目都推出了不同程度的优惠，“裸奔”价频出。
11月24日，位于李沧金水路一楼盘春和景明抛出准现房6300元/平起价的大幅广告，这一价位比之前销售的房源一平米下调了至少2000元，春和景明抄底价格一经公布就在全城掀起了轩然大波。仅11月25日早上7:30-8:30一的时间，就创造了劲销186套。据内部人士透露，迫于销售任务压力，在年前尽快促进资金回笼，该项楼盘在年前将推出200套左右的房源，而且销售任务必须保证至少有40%的去化，因此，推出这样一个低价优惠来促进房源的尽快销售。》》金水路再喊降?春和景明6300元起 真降or噱头
城阳区正阳路项目青特城预计近几日就会开盘。此次推出80-150平观景高层，套二套三，共282套房源，起价5500元/平，均价6300元/平，现在办理惠城金卡，办理即享2000元优惠，持卡开盘后购房可享200元/平优惠。（>>>了解更多青特城开盘信息）
就在前不久，同样位于金水路的万科生态城打出“起价为6885元/平，其中含有1200元/平的非毛坯”的广告。项目开盘共推出1332套房源。据消息，当天房源售出达1197套，创下青岛年度单盘去化之最。这是大鳄在调控楼市下的顺势而为，但其作为也为周边项目带来了巨大的销售压力。 》》万科生态城“萝卜价”入市 李沧东部刚需抢房爆棚
相关新闻阅读：
：素有“房地产界奥斯卡”美誉的“青岛房地产网络人气榜暨第五届青岛购房者大会”评选已盛大启动！12月17日，各大榜单评选结果将在“第五届青岛购房者大会”上揭晓并进行颁奖。如果你想让你关注与喜爱的楼盘、房企、博主走上领奖台，那么赶快来参与“第五届青岛购房者大会”各大榜单的票选活动吧！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
