[摘要] 北京中原的一份统计数据显示，截至10月23日，最典型的20个一二线城市中，今年前10个月的成交量不及2010年全年成交量75%的高达14个，占比达七成。
青岛楼市频现冷清 已经提前"入冬"
上周是金九银十的最后一周，今年金九银十已然化为泡影，在限购等政策不放松的情况下，进入金九银十以来青岛楼市整体处于低位运行状态，上周(2011.10.24—2011.10.30)银十惨淡收官，上周成交1740套，环比下跌10.12%，总成交面积188033.09平米，环比下跌2.92%。本周城阳区夺得区域成交排行榜，开发区和李沧区分别名列排行榜第2名和第3名。 >>>点进入周成交分析
青岛楼盘上演"低开"秀
房子降价了吗？这几乎是当前所有购房者心里不断追问的一个问题。因降价业主砸盘维权、开发商“地价”开盘赔钱赚吆喝，而青岛一楼盘——青岛风景3300元/平方米的“惊爆价”开盘，让购房者着实“着迷”。3300元/平方米的均价，令青岛风景项目一期颇为吸引购房者眼球，“首付5万元起，买下青岛新城心”的广告语，让人难免心动。（青岛楼盘上演"低开"秀 究竟是真降价还是"假摔"? ）
龙湖·滟澜海岸悦澜居同样以低价聚人气。和青岛风景主打的小户型不同，悦澜居力推复式大户型，以三面临海、一面环河的自然景观以及距高新区、机场较近的地理优势吸引消费者。
前一段时间一石激起千层浪的龙湖•悦澜居以122套的成交成绩登上宝座，龙湖掷出了均价6500元/平的“低价入市”石子，瞬间激起岛城房地产市场千层浪，青特花溪地接着给出了洋房的价格：起价6300元/平；而之前一直以均价7500元/平对外释放信息的世茂公园美地，迫于区域压力，不得不将价格调整为起价5988元/平。龙湖悦澜居10月20日小高层首开，6500元/平的均价和5500元/平的低起价震惊岛城楼市。当天共计推出421套房源，3个，房源全部售罄，销售金额4亿多元，成为名副其实的“日光盘”。 》》龙湖低开追踪
再有一直势头猛进的李沧万达广场又夺得季军，作为岛城8、9月份的销售、签约，10月16日李沧万达广场景观华宅1、2号楼开盘，本周网上签约55套。 》》李沧万达广场热销解读
还有以低价入市惊动沧口一带的海岸华府，也拿到第五名。10月22日，海岸华府正式开盘，一次性付款劲享92折，贷款劲享93折的特惠很给力，开盘一劲销近200套。 》》开盘实况
业内人士认为，目前成交惨淡原因之一为购房者观望情绪加重，潜在置业者中看跌后市房价，青岛的房价下行已成为大势所趋。其中，纯新盘的低开是最为简单的降价方式，以各种方式促销，在10月降价走量。
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