[摘要] 由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会等机构联合主办的“第十届中国国际住宅产业博览会”将于2011年9月27-29日在北京展览馆举办。
由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会等机构联合主办的“第十届中国国际住宅产业博览会”将于2011年9月27-29日在北京展览馆举办。本届住博会以“践行十二五规划，建低碳明日之家”为主题。作为本届住博会的“重头戏”，“明日之家”系列主题论坛关注建筑节能、绿色低碳环保等高新技术在住宅产业中的推广应用，以引导住宅产业不断提升性能，推动住宅产业化发展。房天下连线青岛知名开发商、业内专家，解读十二五规划期间中国住宅产业发展。
皇冠国际销售经理马振磊在接受房天下采访
房天下：贵公司对低碳有什么样的看法？在低碳方面有没有推出一些什么样的产品？
马振磊：低碳是大家一直在追求的一个目标，尤其是建筑方面，因为整个一个建筑方面耗费的能量比较大一些。我们具体用过什么样的低碳的材料我不清楚，但是下一步我们会计划多投入。
房天下：就是说我们项目在园林景观设计方面会考虑一下这方面？
马振磊：对。
房天下：“十二五”期间，各地保障房的覆盖率要求比较高，这个任务是否能够完成？未来保障房对整个住宅房地产市场的影响如何？
马振磊：这个任务基本上应该可以完成，这个目标确实挺难的，但是国家调控的政策不断出现，国家的要求也比较严谨，我觉得在这种大环境下是可以完成的。
房天下：国家提出保障房的建设目标，你认为对这个房地产市场有什么样的影响呢？
马振磊：首先它应该对房地产商有个引导，房地产市场一定要规范，它起到一个引导作用。保障房能够降低社会矛盾，大家都能够买到房子，这是一个很好很不错的项目。
房天下：“十二五”期间，您觉得咱们青岛市的房地产格局会有什么变化呢？
马振磊：青岛市的房地产格局应该不会有特别大的改变，开发商百家争鸣，各有各的优势，不会有太大的改变。
房天下：近几年进驻青岛房地产市场有知名的大颚，青岛本土的房企可以说有一些被压下去的势头。在“十二五”期间，本地的房企会不会有什么大的举措？
马振磊：各有各的优势，本地的开发商更了解本地，外地的开发商本身的实力是很强大的，进驻的话还需要一段时间适应青岛这个市场。“十二五”期间不会对本地的开发商有太大的影响。
房天下：最近国家推出了二三线城市限购的标准，您认为未来二三线城市的房地产市场会遭遇什么样的挑战或者是机遇？
马振磊：很大一部分一线城市已经限购了，从限购这一段时间来看，影响确实是很大的，现在八月底又要出台新的政策，像一些接近三线的城市进行限购，我觉得影响应该是很大的，这表明了国家对房地产市场整改的决心。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
