[摘要] 以前的青岛是以市南区和崂山区作为城市名片，现在的青岛随着世界园艺博览会的渐渐临近以及政府对百果山森林公园的开发和建设，焦点都已对准了李沧生态居住区。
编者按：以前的青岛是以市南区和崂山区作为城市名片，现在的青岛随着世界园艺博览会的渐渐临近以及政府对百果山森林公园的开发和建设，焦点都已对准了李沧生态居住区。
航拍李沧区全景 图
商业大鳄进驻李沧 李沧将成未来青岛“商圈”
李沧生态商住区在青银高速公路以东，约32平方公里的面积。功能定位是：中高端商住区、休闲旅游乐园、高端产业聚集区。充分发挥该区域“两山一水”的生态优势，重点发展中高端房地产、商务商贸、生态旅游、都市产业。伴随着城市建设的发展，区域内功能定位越发显著。目前，李村商圈已迎来发展的黄金时期，万达广场、苏宁电器广场等七大高端商业项目相继落座于李村商圈，这些大型商业项目必将为李沧商贸业的发展注入无穷的活力，一个站在“传统”之上的现代商贸区域必将成为李沧经济发展新的增长极。
“四大板块”融会贯通 承载无限区域发展潜力
在青岛市政府的大力支持下，李沧区政府在片区内重点打造4个板块：一是房地产板块。发挥依山傍水的资源优势，依托绿城、万科、万达、中海等知名地产企业，打造一批高品质的房地产项目。二是旅游板块。依托优美的自然环境和世博园项目，建设大型主题娱乐公园，发展运动休闲、生态旅游等产业。三是商务商贸板块。发展商贸服务业，金融、保险、证券等金融服务业和总部经济，快速形成东部新商圈。四是高端产业板块。提升改造现有工业园，发挥高等院校集聚优势，建设产学研一体化的教育科研基地，发展高新技术产业、服务外包、研发总部和药品、食品等城市物流配送项目，打造高端产业聚集区。
李沧商圈存在“散、乱”问题
李沧商圈自建以来，根据区政府贯彻执行以建设大市场、发展大贸易、搞活大流通为思路，先后建成、扩建了北方国贸大厦等7个大型商业设施，同时个体私营经济发展迅速，社区服务、房地产、物流、仓储、信息咨询等第三产业新领域逐步拓宽。李沧商圈发展迅速，为李沧区营造了良好的商业氛围，但也存在着一定的问题，目前的李沧区商业业态较为零散，商业结构存在“无章法”运营，这一问题日趋显著，给李沧区政府未来的建设埋下了诸多隐患。那么，如何将李村商圈更加集中化、规范化，成为了李沧区政府发展的重中之重。
李沧区政府励志打造 商业“核心新地标”
李沧商圈是市区“四大商圈”之一，也是青岛的北部商贸中心。为把李沧商圈做大做强，李沧区从实际出发，制订了商圈整体改造升级的城市规划和产业规划，特别是在现代服务业引进和传统商贸业提升上，明确思路。在完成中心商圈规划设计基础上，李沧区还在中部“筑巢引凤”，实施部分办公场所和企事业单位迁建，腾出发展空间让青岛李沧万达广场等大型城市综合项目成功落户，这些项目的相继开工建设以及投入使用，将会大大提升李沧作为青岛北部商贸核心的地位，提高现代服务业发展的整体水平和档次。不难想象，待这些项目全部尘埃落定之时，李沧商圈将在规模和档次上得到极大的提升，必将极大的刺激消费者的消费热情，拉动整个商业中心的人气，一座极具魅力的现代化城区将矗立于青岛北部。 》》》更多详情
万达广场成李沧“不可复制的城市新中心”
据悉，李沧万达广场金街商铺占据李沧区域核心地段，青岛北站的开通更是加速了李沧与胶东半岛以及其他地域的融合与互通，M2、M3双线地铁的“驶入”也将使巨大人流、物流、财富流蜂拥而至，推动李沧城区全面崛起。 万达方面向记者介绍，万达每到一地就能把一地做热，并带动周边的发展，使原先不受关注的区位因万达广场而形成明显区域优势，并成为这个区域的新地标。在各地，万达的存在，就意味着项目的保值增值，也意味着区位价值的不断提升，因此李沧万达也将成为不可复制的城市新中心。
完美商圈 “生、活”两具备
李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、综合各类室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。万达广场进驻李沧后，李沧商业体由分散到集中，综合业态，必将给市民带来良好的生活空间和崭新的生活理念。
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