作为青岛北部门户，城阳一直努力致力于建设青岛的北部城市中心和经济中心。近几年，城阳区为了实现大城市郊区到大城市组团再到大城市副中心的转变，在空间发展模式、产业组织方式，社会文化结构、城市景观等方面做出一系列的调整。随着经济的发展，城市基础设施的完善及城市环境质量的提高，城阳区吸引了大量地产大鳄的到来，而在这些大型房地产开发项目的带动下，使得城阳区的居住品质将普遍得到提升。正阳路作为城阳的主干道，其周边辐射区域吸引了众多地产开发企业开发建设，房地产项目如雨后春笋般出现。
经过多年的经营，多家大型商业项目在城阳落地，形成的新兴商圈也在羽翼渐丰。正阳路在与青威路一代，吸引了各大企业来此落地，同时包括万科、中冶等国内房产大佬也在开发城阳的楼市中吃到了巨大的甜头。
板块分析：以正阳路为轴线 依托四个商圈形成四大居住圈
正阳路商圈，以正阳路为轴线，分别在东南西北四个方向形成了四个商圈聚集区。伴随商圈的兴起，居住氛围也渐渐浓厚。
东部北曲商圈位于正阳路与青威路交界处，利群、家佳源、世正爱丽安、中联电子信息城早已在这里安营扎寨，成为这一商圈的开拓者。目前北曲吸引了众多大腕加盟，在建项目有英国Tesco、红星美凯龙青特上豪广场、IMAGE时代中心。完善的商业配套使该区域当之无愧成为城阳核心居住区，该区域居住人群以城阳本地人和城阳新市民为主，聚集在该区域的住宅项目有万科城市花园、中冶圣乔维斯、明辉星光之城、茵悦小城、巴黎一号、御景尚都、正阳东郡等楼盘。
非毛坯项目万科城市花园价8400元/平，中冶圣乔维斯均价7500元/平，明辉星光之城均价7300元/平，茵悦小城别墅均价17000元/平左右、洋房均价9900元/平，御景尚都高层均价7500元/平左右、洋房均价9300元/平左右。该区域以其成熟的生活环境，舒适型物业形态，成为城阳高价楼盘聚集区。
韩国乐天玛特和康城奥特莱斯坐落于宝龙城市广场，组成了南部商圈。该商圈聚集的住宅项目有万科魅力之城、阳光公园1号、水榭花都、廊桥水岸等项目。目前南部商圈与东部北曲商圈商业氛围有一定差距，但是依托世纪公园资源优势，居住环境毋庸置疑。万科城阳个项目魅力之城以其良好品质和物业服获得了购房者的认可，也打下了万科在青岛良好口碑的基础，该项目目前均价已飙升至10000元/平，一直引领城阳房价；阳光公园1号耗巨资打造西班牙园林社区，并以小高层、多层、洋房多种业态吸引刚需、改善型购房者等的不同需求。
北部的春阳路上，紧邻青岛农业大学，台湾润泰集团与中联集团合作开发了大润发城阳店。周边在售项目亿路发阳光景园二期已买到6500元/平。青岛农业大学北面的金日紫都价6840，林溪美地价5800元/平，凭借教育资源和合理的价位被购房者认可。
西部商圈位于城阳区街道驻地，是城阳形成的商业聚集区，以青岛国货城阳店、城阳蔬菜水产品批发市场、利客来城阳购物广场为主。目前西部商圈的新建商品房项目较少，有翠堤雅筑，均价5300元/平。
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