[摘要] 1月17日，“绿城市南青岛审计局项目”在青岛市环境保护局网发布第一次环评公示。去年(2010年)1月22日绿城竞得市南前海(原审计局、青岛市市南法院)总耗资40余亿元的钻石地块，标志着继绿城理想之城、绿城胶州项目后的绿城青岛“第三子”正式落地，17800元/平的楼面地价和22.7万的总建筑面积也创下2010年青岛总价地王。
房天下讯：1月17日，“绿城市南青岛审计局项目”在青岛市环境保护局网发布次环评公示。去年(2010年)1月22日绿城竞得市南前海(原审计局、青岛市市南法院)总耗资40余亿元的钻石地块，标志着继绿城理想之城、绿城胶州项目后的绿城青岛“第三子”正式落地，17800元/平的楼面地价和22.7万的总建筑面积也创下2010年青岛总价地王。
拍地现场直击：绿城"第三子"40亿落定青岛钻石地块
绿城市南项目坐拥前海一线钻石地块
绿城市南项目环评公示显示：该项目位于青岛市南区，以香港西路、东海二路、东海西路、延安三路四面围合。通过香港西路至市政府约1000米，拟建项目区地块中心距离海岸线仅300米。此项目位于市南区香港西路南、东海二路东，星级酒店、金融中心汇集，地理位置得天独厚，堪称市南前海一线钻石地块。
“青岛审计局项目”地块规划建设用地约34923.7平米，其中商服用地22700.5平米，住宅用地12223.2平米。地块规划总建筑面积227004平米，商服147553平米，住宅79451平米。绿地率大于15%，容积率小于6.5，建筑密度小于50%。
绿城拟将审计局项目建成为高档商务办公与酒店的集大成者，适当配套建设特色商业和酒店式公寓。商务办公建筑面积比例约占35%，酒店(可含辅助配套会议、展演设施等)建筑面积比例约占20%，特色商业服务设施建筑面积占比约10%，酒店式公寓及自身配套设施建筑面积占比不超过35%。
绿城市南项目规划远景图
绿城市南项目附近海景
绿城审计局项目远眺附近五四广场海景
绿城青岛审计局项目标志着绿城首次成功进驻青岛市区核心地段，试图造就青岛中心区都市大型城市综合体。位于青岛市南区一线海景地块的绿城审计局项目，位居青岛拜年核心地段，市政府与八大关景区。地处香港西路和东海西路之间，背靠香港路CBD，面朝浮山湾，坐拥地铁M1线和M2线交汇点的绝佳位置，且地铁M3线湛山站。该项目整体定位为超30万平米超高层都市综合体，规划有一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、高档商务型精品商业和地下地铁商业等，将成为青岛高端项目又一粒璀璨明珠。
据了解，绿城审计局项目将建一座70层300米超高楼以及两座45层高楼，另有一座6层大型高级百货店。项目很有可能移植绿城上海高端项目，在青岛再造一座一流超高层城市综合体，缔造青岛地标性建筑。
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