[摘要] 据悉，试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑
（来源：经济观察网）记者从权威渠道获悉，房产税试点将于2011年年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。
增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收，而存量房的原值与评估值差距非常大，进而对评估值的确定提出了更高要求。
所以最初的试点大部分为对增量房进行征税。不过据权威人士分析，房产税的最终目标是对增量和存量都要征税，这只是时间问题。房产税被设计为县市级地方政府的主体税种。
而征收房产税的起征点确定上也颇有争议，以家庭为单位，一定面积以上开征还是按人均面积达到一定面积再征。有研究者分析，若以家庭为单位，有可能造成离婚率的上升。
从目前确定的思路，按人均面积为起征点。
据悉，试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。
设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋其税率更高。
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（来源：中国证券报）财政部财政科学研究所所长贾康5日称，配合目前的房地产调控，可推出不动产保有环节的财产税制度框架，进行房产税试点。
在第九届中国企业领袖年会上，在回答“十二五”期间如何进行收入分配改革时，贾康建议进行房产税试点，同时他认为，通过反垄断改革和税负调节进行收入分配改革也是行之有效的办法。贾康表示，国企存在过度垄断的因素，造成了社会上对于分配不公的抱怨等负面效应。通过反垄断改革将会使劳动收入得到提升空间。
贾康建议增值税应覆盖服务业，替代服务业的营业税。他还建议进行个人所得税的配套改革，真正使低端收入群体得到好处，同时增加高端收入人群税负，强化再分配。贾康表示，初次分配在调节收入水平上存在许多限制，面临一系列难题。他认为，应使农民增加收入。但他同时也表示，当前物价上涨容易激发社会矛盾，因此农产品涨价的空间被极大挤压。
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