编者按：2010年11月26日，青岛召开七区城镇土地级别及基准地价体系建立结果听证会，拟对市内七区的土地基准价格进行上调，调幅达241%，基准地价上调会不会推升房价，搜房网对网友唐先生进行了采访。
唐先生是搜房的忠实网友，已多次参加搜房网看房团，对于基准地价上调唐先生还是比较淡定的。唐先生认为基准地价上调不过是青岛政府和开发商关于利润分配的一个微调,跟房价没有必然的关系。
“影响房价的因素有很多，关键是开发商的资金链是否充足及其房子是否畅销，地价只是其中一个因素，如果因为基准地价上调而引起房价上涨，会引发购房者的观望和政府的调控，开发商会因滞销造成资金紧张，所以开发商不会过高定价。”唐先生表示。
“时至今日，我们仍然看不出青岛转型的决心。就在同级别的城市推出限购令、抑制房价的时侯，青岛却迟迟没有跟进。在创造了11月份销冠的记录后，青岛依然不为所动，除了外界所猜测的人事更迭的因素外，更大的原因可能在于今年GDP的增速不容乐观。”唐先生认为基准地价上调是政府和开发商利润的再分配。
在买房方面，唐先生是比较淡定的，现在不急于买房，他认为青岛的房价现在虚高,如果人人都不恐慌性购房 ,或者调控政策执行到位,房价是会下降的。
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