编者按：2010年11月26日，青岛召开七区城镇土地级别及基准地价体系建立结果听证会，拟对市内七区的土地基准价格进行上调，调幅达241%，市民担心基准地价大幅上调将进一步推高房价，对此，房天下时间连线业内人士衣龙岩，衣龙岩就基准地价上调发表了自己的看法。
衣龙岩认为基准地价上调是城市发展扩容的需要，青岛市土地资源越来越少，再加上招拍挂制度，土地价值必定。近年，青岛市做出了广阔的远景规划，土地基准地价上调是青岛市远景规划大背景下土地价值的回归，是合理的。
对于基准地价上调会不会推升房价上涨，衣龙岩表示，基准地价上调给开发商一个合法合理的理由进行调价，基准地价上调，地价必然会上涨，开发商会将支出成本转嫁到房价上，但是房价会否上涨还需要进一步观察，如果房价上涨过快，政府还会出台相应的政策抑制房价。
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