中央电视台近日报道称,有多达6500亿港元的国际“热钱”盘踞在香港,准备通过银行转账和贸易渠道等途径流入内地。“热钱”警报全面拉响,监管部门也比之前更加“严阵以待”,并特别关注流入房地产等特定敏感行业的热钱,以保证房地产市场的稳定。
温州炒房团来青扫铺 购商铺如买大白菜
5万元一平米,铺位动辄数百万,购房者为啥拿钱不当钱了?真的是国家调控住宅,民间资金转向商铺?还是被压抑的“住商倒挂”情况开始反弹?温州购房团起到什么作用?记者昨日直击这场商铺大抢购,希望找出通向理性投资的蛛丝马迹。 》》》详情
“商务部已经重点监视外资进入房地产的情况,不过目前来看,外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”16日,商务部发言人商务部新闻发言人姚坚表示之所以“重点监视”,是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。
这是继11月15日住房城乡建设部和国家外汇管理局发出楼市“限外令”之后,又一部委的表态。
人民币背景下大量热钱流入内地,为了防范海外热钱入中国楼市,“限外令”的再次祭出也释放出一个明确信号:中国楼市不是热钱的“避风港”。
为拦堵海外热钱冲击楼市设置的重重“关卡”能否堵住来华淘金的热钱?有网友认为,相关部门出台新版“限购令”正当其时,也有网民坦言,由于现在外资投资楼市多以直接与房地产商打交道的方式,这种限制购 买的方式很难抓住“大鱼”。
■ 数据:
10月实际使用外资金额(FDI)76.63亿美元,同比增长7.86%,1-10月实际使用外资金额820.03亿美元,同比增长15.71%。其中,房地产领域直接投资今年发生了较大变化,1-10月累计增幅急增48.04%。从结构看,外商投资以普通住宅为主,旅游地产增长较快。
■ 新闻背景:
早在2006年7月,建设部、商务部等6部委就共同签发过类似的“限外令”,只是当时政策并未严格限定境外及港澳台民众置业套数,也没有对境外机构进行专门设限。
2008年全球金融危机爆发,中国经济也遭到冲击,为了刺激经济复苏,“限外令”很快不了了之。
如今,在楼市调控的大背景下,“限外令”再次祭出,和此前推出的“限购令”、“限价令”三限出拳直击高房价。
■ 政策解读:
人民日报:为何对境外人士购房再出限令?
此举可被视为国家铁腕打击热钱的又一重要举措。央行此前公布的数据显示,中国金融机构9月外汇占款新增2896亿元,创下近八个月以来的新高。而在11月4日,美联储启动QE2(第二轮定量宽松政策),宣布在2011年第二季度前购买6000亿美元美国长期国债,再次向全世界释放天量流动性。全球泛滥的资金都在寻找“”投资场所,包括中国在内的新兴市场国家毫无疑问是它们“盯上”的首要套利目标。
目前在北京、上海等一线城市的确有些境外人士在高端住宅市场购买多套住房,眼下,一些地方的部分高端住宅项目成交较为活跃,随着政策的出台,应该会对部分城市的高端住宅市场有一定的影响。
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