大家都承认房价有很大泡沫，问题是通胀到底怎么样。对于未来两三年甚至五年的房价，我假设了四种可能：
2、货币贬值为目前的1/2，房价保持不变。(很有可能)
3、货币贬值为目前的3/4，房价降低1/4。(也靠谱)
4、货币(对内)不贬值，甚至，房价降低一半以上。(不靠谱，否则经济崩溃)
综合来说，我认为2、3更靠谱。但到底2、3哪个更靠谱，我还真说不清，一两年内，我个人比较认同3。
总之，物价应该会继续上涨，但涨幅难以估计。
我家附近的万科楼盘已经在降价了。二期房仍为每平米16000，但包含2500元的精装修费，而且在小区里面，不靠近马路，因此比一期房好一些。这就是变相降价。而且万科加强了促销力度，几十平米的红布挂在大楼上，说“要买房就在下面”。
万科会死扛吗?有可能。否则买一期房的非炸窝不可。
大家死撑几个月，死几个开发商，或许万科就有理由把价格降到12000了。附近使用了15年的、卖9000一平米的二手房，或许就会到7000了。
个人浅见，仅供参考。
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