[摘要] 3天30亿！岛城高端项目无畏新政，逆势热销。尽管遭遇了二次调控的冲击，但目前的种种迹象表明，10月后的青岛楼市又出现了“双高”走向，即“高档化”和“高价化”并行。
后市
长期看好，短期去化速度放缓
青岛楼市到底蕴含着多大的消化潜力？从海信天玺、鲁商首府和龙湖滟澜海岸此次对目标客户的初探效果来看，青岛高端住宅市场还是深具潜力的。一个不可否认的事实，高档住宅从来不为多数人所有，他们所面对的市场也只是金字塔上的端。但是，“存在即合理”，豪宅也是城市的一种表情、一道风景、一个座标。
业内杨先生认为，“建什么房子”首要考虑的是“要给什么人建房”。在岛城土地资源越来越稀缺的条件下，高档房和豪宅也会更集中，但是作为一个消费型城市，青岛本身还没有充分的产业链形成一个庞大而稳定的高收入阶层，高端房产面对的客群只是少数人，目前更多还是周边区域的企业主和高端商务人士。但是，豪宅已经成为一种财富和社会地位的象征，迎合了很多富人们的心理和现实需求。
他认为，在楼市调控日趋升级的背景下，未来岛城豪宅市场的发展前景相对而言更为广阔。而随着青岛作为沿海中心城市地位的进一步确立及其辐射效应的进一步加强，高端房产将吸引更广大的省内外客群，其市场影响也将远远大于普通住宅。
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