[摘要] 资金充沛、四面出击的“炒房团”,被认为是房价持续上涨的推手之一。记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到,近年来,特别是国际金融危机爆发以来,我国各地节节攀升的房价,已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”“买房只赚不赔”“政府对房价调低不调高”等心理,投资信心很足。
「第三回」卖楼遇到炒房团中介做局把事完
山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村。时间转回到2009年3月，楼市新政又现———限外令宣布解禁。时隔两年，老张终于等到“解套”的时机。二话不说，挂牌。
这次老张学会了谨慎、保守，挂牌价9600元/平方米，标准也一降再降———不赔就行。都说楼市是政策市，这话一点不假。挂牌多日无人问津的物业，在限外令正是解除之后的5月开始有人关注，写字楼市场逐渐现暖意，香港买家重出江湖。不过购买老张前两间写字楼的是内地人，更确切一点，是一小规模的炒房团。
根据老张了解到的消息，这个炒房团成员主要是买住宅，成员之间互相买卖物业，炒热价格之后再撤离，炒卖多次且收入颇丰。尝到甜头的炒家决定试手写字楼，价格低廉的是，老张的物业因此入了他们法眼。不过这批人炒住宅是行家，买写字楼可还是菜鸟级别。卖楼遇到炒房团不是啥新奇事，但此后房产中介的精心布局，让老张开了眼界。
挂牌之初，中介人员就拟定出完善的计划。各组成员分成几路：一拨人扮买家，一拨人扮租客，演了一出房子好租又好卖的好戏；随后跟老张打好商量，事先对台词，何时挂电话使用何种语气也已设计好，并千叮咛万嘱咐“千万不能见面”。结果当然是，房子顺利地以高价出售。
可见，道高一尺魔高一丈。这一轮买卖，中介可谓是使尽了千般 ，让老张看得瞠目结舌。
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