如何认识青岛市区北部当前的房地产市场
我是这样认为的，青岛的楼市总有规律可寻的，从市北区市南区、90年代发展到东部为中心，这是一个发展的过程，现在又面临向北发展，青岛这几年越过市北区，到四方区，又到李沧区，李沧区现在是青岛的重点。
青岛市刚刚公布了9100万平米的100万套房子的五年住宅计划，在这个计划中，保障房、经济适用房、廉租房大概是不到百分之七点几，这个阶段可能量比较大，如果按一百万套房子来说，只能占到七万八千套，这是官方数字。可能长期过了这个阶段以后，这个现象会有所改变。
开发商如何选择开盘
我觉得每个区域怎么走，尤其是城阳集中放量，肯定有几年的镇痛，这是不可避免的。像银滩，一开始卖不出去，但是一直在建设，这个区域依然热销，可能在放量的某个阶段，肯定会遇到瓶颈，但放量以后，大量楼盘面市，一旦形成规模，可能这个区域的压力会小，可能形成一个比较好的情况。所以城阳肯定会有几年的镇痛，这是不可避免的。因为青岛9100万的量来说，城阳区比市区少不了多少。
市场一定要顺势而为
市场一定要顺势而为，因为好的时候可以引领市场，不好的时候一定要顺应市场。
畅销可以各自为战，可以按自己的个性来做
真正遇到滞销的时候，一定要形成板块带动、协调作战，一定是这样，那个时候不是惟我独尊，而是我这个板块要这样做。包括最近百通，正在做惜夏板块联动，天泰明天也要做温泉板块的联动，这种情况已经出现了。
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