[摘要] 5月7日，房天下报道了青岛君利豪老总欠下民间借款12亿，跑路的情况。5月8日早晨，青岛崂山区君利大陆馨园（价格 动态 户型图 论坛）小区围墙上的铁艺栅栏被一伙不明来路的人迅速拆除，随后110出警处理。至此，事件并不是开发商跑路这么简单，还牵扯去巨额贷款、一房多卖等众多纠纷。
5月7日，房天下报道了青岛君利豪老总欠下民间借款12亿，跑路的情况。5月8日早晨，青岛崂山区君利大陆馨园（价格 动态 户型图 论坛）小区围墙上的铁艺栅栏被一伙不明来路的人迅速拆除，随后110出警处理。至此，事件并不是开发商跑路这么简单，还牵扯去巨额贷款、一房多卖等众多纠纷。
君利大陆馨园的开发商是青岛君利豪集团有限公司，房天下8日随业主前往开发企业办公处，现场早已人去楼空。据悉，项目均价15000-16000元/平，目前为现房，已于4月19日交房，开发商跑路之后，项目暂由物业在代管。供货商讨债无门，就毁坏小区泄愤，那么，谁又来为业主的损失买单呢？
小区大门被拆
君利办公处已人去楼空
开发商一房多卖 多名业主维权无门
“有几位业主表示交了全款但没办网签的人，现在开放商跑路了，人去楼空，现在连个证明都没有，维权更是难上加难了！”“我听说还有一些签了合同的是假合同，有些网签也是假的。这么一看开发商一开始就打算跑路了！”……房天下在现场听到不少业主的议论。
一位不愿具名的业主表示“银行贷款都办好了，到房管局一看没有信息，真不明白是怎么回事。”相关人士表示，可能开发商可能一房多卖，所以才出现假网签、假购房合同的现象，这种纠纷处理相当麻烦。
据青岛一房地产评估公司介绍，近三四年青岛中小型房地产商改行的较多，原因有三，一是拿不到合适的地块，二是地价太高没有资金支撑，第三是开发能力差，资金回笼慢。但他同时也透露说，“由于银行贷款审批严格，小开发商在银行申请不到贷款，导致他们转向民间借贷，确切的说，80%以上的青岛房地产开发商都在向民间借贷借钱。”
房天下也和银行方面核实，青岛多家商业银行大多避开给开发企业贷款，即使贷款也考虑实力雄厚的开发商。目前，包括青岛商业银行在内的商业银行，每季度都会进行压力测试，以衡量房价下跌和成交量下跌对商业银行可能产生的影响。
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