[摘要] 五一小长假结束，相对于开发商的推盘热情，购房者还是趋于冷静。据了解，五一期间岛城有多个楼盘开盘。虽然现场吸引了大批的购房者，但是大都以打探行情为主。楼市好像“掉了个个”，从卖家市场悄然变成可买家市场。
编者按：五一小长假结束，相对于开发商的推盘热情，购房者还是趋于冷静。据了解，五一期间岛城有多个楼盘开盘。虽然现场吸引了大批的购房者，但是大都以打探行情为主。楼市好像“掉了个个”，从卖家市场悄然变成可买家市场。
业内人士分析，5月份青岛楼市成交量较4月份不会有太大的起色，但是供应量会上升，继续出现供过于求的局面；面对一系列繁琐问题，开发商所面临的业绩压力是可想而知的。
青岛楼市正经历艰难时刻
观望氛围浓厚：购房者成交意愿普遍偏低
年初，岛城市场就经历了一场不大不小的“春劫”，成交惨淡开局，后期也一直都“乏善可陈”。五一小长假较去年成交更是下跌不少，去年同期（5.1——5.3）青岛住宅成交量为676套，今年仅有220套，成交量不及去年的三分之一。
小编在一家开盘现场遇到了前来看房的王女士，王女士说：“近期楼市有点太不平静了，虽然已经准备好了首付，但是感觉房价可能有希望降一降，所以还想观望一阵。”
现场不少网友也直接表示不会立即下手，看一阵子再说。
楼市轮流“坐庄”？
开发商硬撑：多数楼盘对降价说不
最近，以杭州和常州为代表的长三角楼市已成降价的热点地区，这也使得青岛购房者出现了观望情绪。
从目前市场上了解的情况来看，多数开发商选择“死扛”住价格，“不涨不跌”。
业内人士指出，部分供过于求的城市个别楼盘降价主要还是一个“挤泡沫”的过程。对于刚需旺盛的北京、上海来说，短期内影响还未显现。所以，在一线城市，开发商仍坚持不降价。但是青岛楼市面对巨大的库存压力和下行的成交态势，即便开发商硬撑也坚持不了多久。
特别是四月份，青岛（新建）住宅均价为9793元/平，环比下跌0.44%，连涨八个月后的首跌无疑让开发商有些“坐不住”。
五一房子卖不动多地掀起降价潮 万科看空市场
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