[摘要] 进入传统青岛楼市小高峰“银四”后，楼市并似乎没有出现预期中的“回暖”。虽然上上周住宅成交量出现小幅上涨，但上周楼市没有延续“回暖”趋势，成交量环比下跌16.1%。四月已接近尾声，回顾前几周，青岛楼市一直阴晴不定，成交量忽上忽下。
四方胶州“你追我赶”近郊区仍为主流
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是胶州市、四方区和胶南市。具体来看，胶州市住宅成交214套，四方区成交184套，胶南市成交181套。
数据来源:青岛网上房地产
从近几周的成交情况看，胶州市成交量一直比较可观，区域排名也比较靠前。一方面与购房者逐渐从市区向周边移动有关；另一方面，胶州环境、价格优势，大鳄吸引力等因素也让胶州备受关注。
从上周成交排名中不难发现，近郊区域排名都比较靠前。随着市区房价的逐渐走高，购房者不得往外“迁徙”。同时，地铁等轨道交通即将问世，青岛网络交通即将形成，无疑增加了购房者近郊置业的信心。
下面具体来看各区市成交环比情况，上周13个统计区域中，只有3个区域成交环比上升，10个区域成交环比均有不同程度的下降。高新区上涨幅度，上涨22%；其次是崂山区，上涨7%。下降幅度的为四方区，下降101%；其次是胶南市，下降37%。
由此可见，上周住宅成交“降多升少”。虽然进入4月后楼市成交一直“阴晴不定”，但从4月青岛楼市开盘量来看，较3月仍有起色。据不完全统计，青岛楼市近两周有十多个项目开盘或加推，而从购房者反应来看，楼市关注度明显提高。
岛城楼市分裂:房企疯狂抢地 楼盘暗中降价"较劲"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
