[摘要] 因为“对口名校”，所以“奇货可居”。近几年在不少城市的住宅市场中，所谓的“学区房”成为最特殊的“衍生品”。不管市场走势如何，学区房价格总是越炒越高，甚至高得离谱。
价格“离谱”家长也无奈
“实验小学的学区不用想了，二手房虽然不能算是，但现在新房已经卖光，花钱也难买了。”为自己孩子上学方便准备买的李女士先生发现，涨价的速度太快了。让她深受“刺激”的是一套25平米的甚至达到了4.4万元/平方米。
年前，李女士相中了一套江苏路的，因为单价到了20000元而暂时搁置。没想到年后涨得更狠，位置好、有双气的小户型单价已过2万。这一圈转下来，也抬高了李女士的“心理价位”，现在去看学校附近单价2万左右的房子，心里也能接受了。
房租也“跟风”
据房天下网友陈先生透露，随着青岛就近入学政策的实施学校周边的也一路跟涨。“原来双气的价格每平方米也就两万出头，现在都两万五六了。”不光是房价涨，租金也跟着涨，陈先生正考虑要不要买套投资。
据了解，青岛市区的二手报价两万左右也很正常，在青岛其他学校集中的周边区域，房子成交均价都已上万了。租金也“水涨船高”。据了解，自政策实施以来，江苏路周边月租金跃上2500元。
“江苏路周边的一个老小区从2013年起，房租直线上涨，一年翻了近一倍。”在此租房的市民杨女士说，她的房东一次提价就涨了一倍，让她直呼“租不起”。
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