[摘要] 在即将迎来的2014年，青岛购房者心理是何种状态，有什么样的置业打算？青岛房天下发起独家调查，一探究竟。
转眼之间，2013年已接近尾声。今年青岛楼市可谓是“涨”声一片，“金三银四”、“金九银十钻十一”不负众望，成交量节节攀升，尽显楼市火爆之态；房价也“不甘示弱”，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，今年1-11月青岛房价连涨11个月。到11月份时，同比涨幅已经扩大到了10.4%，触碰“红线”......在即将迎来的2014年，青岛购房者心理是何种状态，有什么样的置业打算？青岛房天下发起调查，一探究竟。
接受调查的网友有85%打算在2014年买房，15%的网友没有购房打算。有购房计划的网友中95%是刚需客户，5%是改善客户。
2014年房价调查
45%的网友认为2014年房价将微幅上升
从9月份开始，已有18个省市先后出台楼市调控新政，进入11月以来，更是进入了调控密集期。据房天下统计，在已出调控政策的18个省市中，17个十月房价同比涨幅超过10%，参考2013年初各地制定的房价调控目标，“10%”或已成今年中国楼市调控红线。而青岛房价也是“不负众望”，跨越红线。调查显示，有45%的网友认为明年房价将微幅上涨，24%的网友认为调控政策会更加严厉，17%的网友认为房价将微幅下跌。
地价调查
90%的网友认为基准地价上调将催涨房价
明年1月1日起岛城基准地价将再次上调，消息一出，便引发了业内外热议。有评论认为，土地和房子的关系犹如面粉和面包，“面粉”价格上涨了，“面包”价格自然也会水涨船高。但也有业内人士认为，现在房企拿地不是“批发价”，而是“零售价”，房价和土地的最终成交价格关系更密切。调查显示，有45%的网友认为基准地价上调会催涨房价，且影响较大；45%的网友认为会催涨房价但影响较小。
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