[摘要] “降价”、“折扣”……这类房产词汇最能吸引置业者眼球，在岛城房价不断走高的市场环境下，低价房源和折扣房源一面市就成为楼市“暴风眼”，而本次“低价潮”正是由岛城两大外来大鳄——中海和华远拉开帷幕的。
青岛楼市“急转直下”百万人关注低价房源
上半年青岛楼市热销，岛城各大房企赚得盆满钵盈，万科、海信、中海、卓越、龙湖等五家房企销售金额超过10亿；上半年销售套数和销售面积同比涨幅也在90%以上。可以说，上半年青岛楼市顺风顺水。
不过，进入7月份以来，青岛楼市有些“萎靡不振”。一方面，在住宅成交量上，成交数据“走下坡路”，截至21日共成交了3896套，环比6月份同期的4986套降了21.86%；另一方面，在新增入市房源上，开发商爽约捂盘惜售，7月过去三分之二，开盘量仍在个位数徘徊。
按照往年的楼市规律，进入下半年楼市“热身”结束，开始正式进入“赛跑”阶段，成交数据也应该“蹭蹭”往上走。但就目前的情况来看，2013年或与2012年楼市成相反走势，一个是先抑后扬，一个是先扬后抑。
需要指出的是，成交数据的低迷未能影响房价的进一步攀高。7月18日国家统计局公布的数据显示，6月青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。这对于青岛楼市不知是一剂“强心针”，诱发购房者新一轮“买涨不买跌”心理；还是一块“敲门砖”，再次打开购房者的“观望情绪”。
就在青岛楼市成交“急转直下”的情况下，青岛楼市惊现5折、6折房源，吸引了岛城百万人关注，同时有数百人参与抢房。从受关注度情况来看，岛城开发商这一低价入市的营销手段给青岛楼市注入了“强心剂”，或将在下半年掀起一个置业小高潮。
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