[摘要] 尤其是6月份，岛城有不少新盘即将推出，今天小编带领大家看看新市北热门楼盘，6月23日跟随房天下看房团去看房，更可享受独家优惠，最高优惠11万！
新市北楼盘在售的数下来也不过那么几个，尤其是刚需能接受的，今天小编就给大家一一盘点一下这些楼盘。其中有全新盘，有加推盘，甚至有刚需价格的海景小高层，期待吗，那就看下去吧！
新盘篇
不管哪个月，总有楼盘没有如期开盘，一方面有可能是没有如期拿到预售证，另一方面也有可能是前期造势尚不足，蓄客情况不理想，不管怎样，6、7月份，这些盘，不能再拖了。
物业地址：青岛市北连云港路以东、热电厂以西、辽阳西路以南、敦化路以北
凯景广场位于中央商务区核心位置，周边交通四通八达, 修建中的地铁一期M3线与项目近在咫尺. 项目坐拥市北商务区完善配套，区政府、市图书馆、万达广场、家乐福、佳世客、阜外医院、万千百货、良友饮食、万达艾美酒店等，是政治、经济、文化、商业、娱乐的中心，环境优越生活便利。凯景广场总占地面积约20700㎡,总建筑面积140672.20㎡，绿化率30%，容积率5.0。住宅共约671余户，由五栋板式高层组成。户型方正南北通透,分别为30层、31层、32层，户型从精品两居到阔绰三居,面积从93-160平方米之间；90-140平米为主力户型，两梯两户/两梯三户。住宅地下2层停车场，共计671个，1：1的配比。社区景观以组团设计为原则,尺度的融入自然,景观轴线贯穿小区,乔灌木相结合的立体绿化,配以多功能的健身广场,让深感疲惫一天的您茶余饭后能给心灵一份纯净。
项目特色：投资地产,酒店式公寓
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动态： 海尔时代广场5月11号售楼处以及景观示范区开放，开盘时间预计为2013年三季度，交房时间预计在2014年底 。一期项目将推出2、3、5、6号楼，户型区间在80-90㎡左右。2号楼一个单元，两梯四户，共18层 ，3、5、6号楼户型一样，共22层，一梯两户。2013年5月11日，时代广场共有86㎡的套二、88㎡的套三、126㎡的全明套三样板间对外开放。海尔时代广场西依重庆南路，东北紧邻双山爱情主题公园，西南至淮安路，成熟的交通网络，M3地铁、重庆路快速路共同为项目打造了完善立体交通。海尔时代广场作为新都心区域内的纯新盘，立址原海尔冰箱厂——全球白电品牌海尔集团发源地，建立城市综合体，为广大置业者提供了新的购房良机。
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海尔时代广场由海尔地产集团投资开发，系青岛市北区新都心建设重点工程项目。项目坐落于青岛市市北区重庆路99号、总占地约160亩、总建面积30余万平方米，西依重庆南路，东北紧邻双山爱情主题公园，西南至淮安路，成熟的交通网络，M3地铁、重庆路快速路共同为项目打造了完善立体交通。海尔时代广场项目是以海尔智能办公为基础，以创意产业为特色，以商务服务业为支撑，以中高端居住为辅助，集办公、商务、休闲、居住为一体的多元化智能社区，海尔全产业链优质部品集成，一体式服务模式势必将项目打造成为四方区新都心地标建筑群落。 海尔时代广场作为海尔地产在青岛倾力打造的集智慧主题云体验商业街区、商务办公、SOHO公寓、智慧酒店为一体的新都心HOPSCA集成社区。规划户型为80-140㎡，一期住宅将于2013年上半年精彩绽放，2014年整体交付。
动态：保利香槟国际即将开盘，价格待定，一期88平2+1户型到121平三居。样板间、景观示范区已经开放。项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。容积率是2.2，绿化率40%左右，全部都是11-18层的小高层，部分高层后期西边会看到胶州湾，北边能看到跨海大桥。
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保利香槟国际，坐落于青岛市市北区瑞海北路15-17号，欢乐滨海城内，规划占地面积8.4万平米，建筑面积22.4万平米。项目由南北两个地块组成，由14栋小高层和1栋高层组成，未来将打造为容纳2105户的品质高端住区。随着大青岛格局的逐步打开，城市价值坐标系将被重新改写，新市北后海板块凭借天然良港的海景资源、国际级规划水准的欢乐滨海城及优越的交通战略辐射地位，将成为未来青岛最值得瞩目的价值增长极，启幕青岛的“双金边”时代。
价格：均价12000元/平方米
动态：常青藤预计6月开盘，目前两小高层已经露出地面，多层洋房部分封顶，2014年初交房。小高层价格在12000元/平左右，多层洋房均价14000元/平，户型分为64-125平米的小高层和86-145平米的多层。多层洋房共6层带电梯，前后双花园，周围有北岭山森林公园、北岭垂钓场和嘉定山公园。常青藤是华新园置业十二载精工鼎献，青岛华新园置业有限公司成立于1999年，专注于房地产开发建设，不断创新升级。
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华新园置业十二载精工鼎献，青岛华新园置业有限公司成立于1999年，专注于房地产开发建设，不断创新升级。作为专业的地产运营商，先后资助开发建设了华新园小区，海地佳园、海地丽园等高品质住宅。2005年至2012年，华新园置业持续实现品牌升级，连续推出良辰美景一期，花好月圆、良辰美景二期、良辰美景璟台等品牌住区，在李沧区推出了滨河生态高端示范社区——映月公馆、映月公馆二期（半坡电梯洋房住区），重庆路中心城区退出了芳馨园等住宅项目在追求品质生活和生活享受的当下，的诚信花园电梯洋房更是日益稀缺，北岭山资源和中央商务区复合价值，常青藤作为大城繁华与居处宁静完美融合的宜居之地，未来区域价值具有无限潜力。
优惠篇
目前新市北优惠力度较大的楼盘当属联城海岸锦城，市区稀缺多层楼王加推，房天下团购可惠11万！此外，还有优惠力度较大的颐和广场针对房天下友特推出优惠可省2万6千元；新都心地铁房德馨筑家，认筹1千抵2万。
价格：均价10500元/平方米
动态：颐和广场住宅起价9560元/㎡，均价10500元/㎡，主推户型为63平的套一，81平的套二，89平的套二，120平的套三。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼（3#楼），三栋商品住宅(1#2#4#5#），交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。已参加6月23日房天下新市北线看房团，针对房天下友推出优惠，可省2万6。 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72243
颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼（3#楼），三栋商品住宅(1#2#4#5#），交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。据了解，青岛2011年计划新开工46个“两改”项目，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，瑞昌路187号项目6个旧城改造项目之一。
价格：均价11000元/平方米
动态：德馨筑家预计6月中旬会加推4号楼11F以下、15F以上房源以及2号楼整栋，总共200多套。2号楼户型为65平套一、85平套二、89平套二。现在认筹进行中，特推出限时特惠：1千抵2万，认筹顺序就是选房顺序。4号楼91平的户型是6、9号楼所没有的，122的户型是德馨筑家最后有套三的户型。德馨筑家项目位于开平路与台柳路交汇处，台柳路468号。公交3路、23路、306路、318路、363路、368路、378路、502路、605路、801路均可到达。项目占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。此次推出的4号楼是所有售出楼盘中的，采光相对来说更好一些。出门200米就青岛市的公立小学博文小学，已于去年九月份投入使用，其一体的中学，也将于明年接纳批学生；过条马路就是河崖农贸市场、四方啤酒文化街、与李村/四方商圈相距不远。
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德馨筑家项目由青岛善联置业有限公司开发，总投资约3.6亿元人民币，占地面积约3.58万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率2.62，绿化率达到35.7％。德馨筑家位于台柳路以西，开平路以北，由五栋高层与沿台柳路商业街区组成。以中小户型为主，主体为现代简约建筑风格。德馨筑家五栋高层分别为23-28层不等，楼座与楼座之间位置分布合理，住宅部分全部位于楼座三层以上，能够保证足够的阳光射入。德馨筑家户型区间从64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小户型，非常适合年轻人置业。
价格：均价12000元/平方米
动态：联城海岸锦城即将加推27号楼，预计6月10日开盘，共88户，准现房。均价12000元/平。该项目与房天下开展团购，总房款惠1%，优惠累计可达11万！优惠即将截止。联城海岸锦城锦绣园项目位于市北海岸路2号（四方汽车站西侧），5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等公交可到达。 交通站点有：新市北长途站。联城海岸锦城离台东商圈只有五的，还有市北利群商圈以及青岛汽车站、新市北火车站等交通枢纽造就的商业氛围，使得该区域内有着他处无法比拟的人气指数。联城海岸锦城锦绣园依傍胶州湾，坐拥“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，是“环湾保护、拥湾发展”的壹号示范工程，规划市北欢乐滨海城的重要组成部分。
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联城海岸锦城锦绣园位于市北区海岸路2号，总建筑面积达50多万平米，规划有10多个商品住房楼座、16个普通商品住房楼座，可容纳总户数4500余户。停车位地上573个，地下666个。联城海岸锦城离台东商圈只有五的，还有市北利群商圈以及青岛汽车站、新市北火车站等交通枢纽造就的商业氛围，使得该区域内有着他处无法比拟的人气指数。联城海岸锦城户型面积区间60-170平米。 联城海岸锦城锦绣园依傍胶州湾，坐拥“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，是“环湾保护、拥湾发展”的壹号示范工程，规划市北欢乐滨海城的重要组成部分。
入住时间：2014-04-30一期入住
价格：均价18500元/平方米
动态：金茂湾预计在6月底加推2期6#、9#，户型区间为84-142平套二套三，预计价格区间20000元/平到21000元/平。一期所剩房源不多，剩余户型为84平、114平、132平、141平，均价18500元/平，金茂湾车位全部为地下，目前还未推出。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72577
交通状况：金茂湾周边公交线路众多，321、312、304、21、301、215、217、220、隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7（火车站、栈桥站下车）等十余条公交线路可以到达项目。
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